李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士聯合事務所 李廷鈞地政士

    根據民國106年12月6日聯合報A8版記者李承穎「又是木板隔間！公寓失火發現一焦屍」、蘋果日報A4版記者涂豐駿、陳以昇「違建套房起火，7人獲救驚見一焦屍」等報導，台北市八德路四段一處民宅四樓於106年12月5日發生火警，火勢猛烈迅速延燒到五樓加蓋部分，兩層樓22個木板隔間的雅房瞬間陷入火海，消防局救出七人，但在四、五樓樓梯間發現一具焦屍，懷疑是失聯劉姓女子。

    警消指出，火災大約發生在晚間7點30分左右，京華城對面的一棟五層樓公寓，火勢從四樓竄出，迅速延燒到五樓頂加。警消趕抵現場先從三樓鐵窗外救下一名住戶，其餘五男一女逃到五樓露臺待援，其中一名林姓男子嗆傷送醫，傷勢並不嚴重，火勢撲滅之後，在五樓樓梯間發現一具焦屍。

    北市消防局表示，該頂樓加蓋房舍設置兩具火警警報器，在火警的時候有發出警報，救了一些住戶的命。不過因為木板隔間導致火勢猛烈，如果不是消防隊就在對面，災情恐怕會更慘烈。

    消防局初步調查，起火點應該是四樓405房客李姓男子房間的電磁爐，當時突然起火本來想滅火，沒想到火勢一發不可收拾，趕緊逃出住宅外呼救。台北市消防局火災調查科也在進一步確認起火原因。

    筆者認為，雙北市普遍存在頂樓加蓋隔間出租的現象，許多投資客看準高投資報酬率，均紛紛購入頂樓舊公寓改裝隔間出租，因為租金低廉，吸引不少年輕人或是中低收入者承租，但是安全上面仍有疑慮。近幾個月來已經發生兩起類似事件，都是頂樓加蓋隔間出租套房火警致有人逃生不及喪命的意外，相當令人不捨。

    永然聯合法律事務所李永然律師相當不能認同政府處理「違建」的政策，每次都是因失火釀出人命，才進行檢討。其實台灣的《建築法》、《公寓大廈管理條例》對於「違建」均有相關規範，政府宜貫徹公權力，並加強「住的安全」，這才符合《建築法》、《住宅法》等相關法令的精神！