李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士聯合事務所  施雱文地政士

   根據107年12月20日記者王莫昀所撰「自住屋要繳稅， 陳沖批刨樹挖根」，新世代金融基金會陳冲董事長即質疑房屋稅路段路違反母法，並抨擊對自住房屋課稅，就是刨樹皮挖樹根，建議持有一戶者應免課房屋稅。

    不過財政部官員回應，目前地段率並未納入地價部分，至於房屋1戶用於自住部分，已於民國90年間修法回應，已將稅率由1.38％降為1.2％，目前並未再有檢討打算。

    陳冲董事長表示，各地方政府房屋稅的稅額計算，不僅路段率沒有「減除地價部分」，且任意規定折舊要有殘值，違反「予以折舊，按年遞減價格」規定，實已違反《房屋稅條例》規定。屋主對於房屋稅的繳付需要現金，但持有自住房屋並不會產生現金，且自住房屋用來遮風避雨，維護、管理或修繕也需要現金，對自住房屋課稅，就是刨樹皮挖樹根，應重修《房屋稅條例》，對僅有一屋自住者，予以免稅。

   筆者以為，雖然已將自住房屋稅率降到1.2%，但是台灣已針對所得部分課徵所得稅，自住的房子只是基本的，並不是所得來源，對於僅有一戶自住房屋的人，應予免課房屋稅，才是真正符合居住正義！

    永然聯合法律事務所李永然律師非常認同行政院陳沖前院長的意見，因為《土地法》原來就有「自住房屋」不課徵，《房屋稅條例》應修正成符合《土地法》的精神，這才是保障人民的表現！