永然地政士聯合事務所 常晉誠
根據民國110年12月3日經濟日報A14記者朱曼寧「科技業買不動產 攀五年新高」的報導，科技業擴廠需求強勁，購置不動產逐年升高，帶動商辦及土地市場交易火熱，並創造就業機會與周邊商圈聚落繁榮。第一太平戴維斯(是倫敦證券交易所上市的全球房地產服務提供商)統計上市櫃科技業購置商辦及土地，民國110年前11月購置不動產金額高達581.3億元，已比民國109年全年總額高出34%，是五年來新高。
科技業在台灣擴大營運，辦公空間不夠，都會區的辦公空間租金價格通常較高，就是改變過去買或租已興建完成的辦公大樓，改以選擇設定地上權方式來興建總部，有助節省成本。
第一太平戴維斯資深協理表示，出口成長下，科技業產線擴張，帶動科技公司的不動產自用需求。從美中貿易、台商回台，到近期中國大陸限電等事件，都加深台資企業在台布局的動能。
就購置類型看，現有廠房因具備即時利用的優勢，最受歡迎。另外，一些企業有總部擴張的需求，帶動廠辦交易，並且對於總部的所在區域有所偏好。對科技業主來說，購置大型不動產能讓支出穩定，不受房東或地主漲租影響，更便於攀劃日後營運方向。加上在低利時代，自購不動產彈性更高，能將現金有效運用。此外，若搭上房價多頭，名下資產也能增值。
民國110年開始到年中疫情嚴峻，許多在外地台商紛紛回台，尤其以在中國大陸的台商居多，並開始把部份資產調回開始購入不動產，造成工業用地與商辦大樓等紛紛進入熱銷期，許多財團的想法與本篇報導中提及「購置大型不動產能讓支出穩定，不受房東或地主漲租影響，更便於攀劃日後營運方向」相近；然而不動產基本上不受景氣影響是屬於配置資產的優良選擇之一，搞不好在對的時機出手，還能為公司創造收益。
永然聯合法律事務所李永然律師認為最近這些年房地產價格的漲勢，讓政府的「打房」政策好像落空，民眾認為政府應妥善回應。另外海外台商返台蓋廠房，政府也要注意不要後續發生「缺水、缺電」，而影響民生用水、用電，政府最好盡早準備，才不會倉皇失措！
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