李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

   永然地政士聯合事務所施雱文地政士

   根據民國108年10月4日經濟日報A3版記者吳姿賢所撰「農地違建3年半僅拆16家」台中農地違建火警，照成兩名消防員殉職，引發外界再度關注農地違建問題。根據農委會統計，全台有十三萬處農地違建，超過一點三萬公頃良田變水泥或鐵皮，蔡政府上台後高喊農地違建「即報即拆」，但三年半來僅拆十六家，雖經外界雖多次催促拆除，目前仍無結果。

   台中市府表示，失火廠房都蓋在「農業區」，四年前查報違章。台中市消防局楊元吉副局長說，目前火災現場圖並未發現機具生產設備，但因火場混亂，等鑑識後才能確認是否是違章工廠。經濟發展局也說，有些堆放機具的廠房未必是工廠，要有製造加工的事實才會認定。

    為輔導低汙染農地違建轉型或搬遷，過去政府提供有臨時工廠登記，原僅至民國108年六月二日。政府民國108年修正《工廠輔導法》，放寬為廿年落日，輔導對象也從民國97年前的低汙染違建，增加到對低汙染的未登記工廠，依「工廠管理輔導法部分條文修正案」，105年5月20日前設立的低汙染未登記工廠，可申請為特定登記工廠，納入管理輔導並提改善計畫。

    蔡政府上台後，信誓旦旦要處理農地違建，並以上任日為分水嶺，承諾民國105年5月20日後新增的農地違建「即報即拆」，由農委會比對全台農地圖資，揪出可疑建築物，再交由經濟部實質認定，無論違章工廠或違章倉庫，都擬納入拆除對象。

  農委會於民國106年公告第一波「即報即拆」違建名單，僅十七家，除一家被認定為住宅不予處理，其餘十六家雖陸續拆除，但農委會承諾民國107年四月提出第二波名單，至今仍未提出。

   台中市府呼籲中央加速相關子法修訂進度、簡化群聚未登記工廠地區規劃程序，中央更應檢討使用效率低的國有、台糖土地，整合開發釋出土地，供企業建廠。除要有相關措施減緩新違建成長，更要嚴加審核公共安全措施，以免憾事再次上演。

  永然聯合法律事務所李永然律師認為「違章建築」一直是台灣的大問題，這涉及「立法」及「執行」的問題，落實「法治」是台灣目前的一大要事，如果進入21世紀，還是如此，可見台灣的「法律」尊嚴並未確立，談「法治」將只淪為「口號」而已！