李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士聯合事務所李廷鈞地政士

    根據民國110年4月26日經濟日報A14版記者翁至威「企業租屋稅費，要併租金扣繳」的報導，財政部高雄國稅局提醒營利事業支付租金給房東時應依《所得稅法》辦理扣繳，又因企業除了支付房東「租金」，還要負擔「扣繳稅額」和「全民健保補充保費」，在計算扣繳稅額時，公司負擔的稅費、補充保費等款項都可以算是「廣義租金」，和租金合計，一起來計算扣繳稅額。

    高雄國稅局表示，租約如果有約定承租人負擔扣繳稅款和補充保費者，實質上是租賃財產權利的對價，因此承租人負擔「各項稅費」、「健保補充保費」都要作為給付房東租金來計算扣繳稅額。

    其中依《全民健康保險扣取及繳納補充保費辦法》承租人給付租金，單次給付達新台幣二萬元，按照補充保險費率2.11%扣取補充保險費。

    筆者提醒民眾，人民有納稅的義務，如果房東有房屋出租，一定要按規定報繳租賃所得及健保補充保費，才不會因違反規定而受罰！

    永然聯合法律事務所李永然律師也提醒「企業」作為房屋的承租人，不同於「自然人」做為承租人，「企業」做為承租人時，依《所得稅法》負有扣繳義務，辦理扣繳時，就應注意扣繳的規定。除此之外，承租房子一定要注意「房屋租賃」，務必看清楚租約內容再簽約，不懂時，應請教專業律師，方有助於權益保障！