李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士聯合事務所 李廷鈞地政士

    根據民國110年4月21日經濟日報A17版記者陳美玲「台灣金融都更11案，總銷120億」的報導，為了加速都更，由政府推動多家「官股銀行」共同成立「台灣金融都更公司」該公司董事長林旺根強調，為了肩負政府的政策使命，扮演關鍵催化劑，成立三年來輔導超過600個危老社區，目前手中11個都更案，總銷挑戰新台幣120億元，將持續透過專業結合加速都更。

    林旺根董事長指出，民間「自辦更新」卡關問題主要還是資金、住戶專業能力受限等問題，尤其資金籌措困難，讓住戶自辦更新作業從整合到重建遙遙無期，台灣金融都更公司肩負政府加速推動的責任，就成為都更全案管理組織的關鍵整合者，鎖定更新重建的招商資金和外部專業、資金合作為發展重點，近期三重海砂屋就有成功案例。

    林旺根董事長又表示，近期有新北市三重海砂屋近1000坪的基地，初期透過「九鼎都更公司」耗時近十年完成，台灣金融都更專責全案籌資、財務、營建管理等服務，各自專業分工結合，重建後初估新案總銷約新台幣60~70億元。

    筆者認為過去都更大多由建商或是政府主導，民眾較難自辦都更，全案管理的公司，將可以協助「民間自辦都更」，對想要參與都更又不想透過建商的民眾，不失為另一條可以嘗試的路。

    永然聯合法律事務所李永然律師長期關心「都更」，近來也關注「危老」，李律師認為目前政府為了加速老舊房屋、社區重建，「都更」、「危老」政策比往昔靈活，所以事務所這方面的案件也多了起來，但李律師最關心的還是法律知識欠缺的地主，切盼這些地主能善用律師、地政士等專業人士！