李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士聯合事務所 李廷鈞地政士

    根據民國110年8月5日經濟日報A5版記者楊文琪「北士科招商，營運權70年」的報導，台北市政府今年最大招商案，總開發金額上看300億元的「北投士林科學園區市有科技產業專用地招商開發案」日前重新對外公開招標，根據了解近期包括壽險業者、資通訊、生技業者均詢問過此案，北市府希望分拆標案後順利決標。

    北市士科園區日前已經流標兩次，因此本次將「三塊基地」拆為「三個標案」，主辦單位北市產業發展局預定110年8月9日舉辦線上招商，至9月30日截止投標。

    北市產業局表示，北投軟橋段「88」、「91」、「93」地號三案市有土地，是北台灣區位最精華的產業用地「北投士林科學園區」，總面積達8.38公頃，開發總金額高達新台幣300億元，因為面積過大，單一廠商投資金額過高，因此兩次流標之後，依照不同地號分成三個標案，採取設定地上權50年，得標人可以申請延長20年總計有70年的開發營運權。

    因為北市士科園區周邊有全台灣最密集的醫療產學資源，並且有資通訊大廠總部，因此以「智慧健康」和「數位技術服務」兩大產業為主軸，北市府也希望導入資通訊、生技、數位醫療、人工智慧等高端技術產業。

    筆者相當看好北市北投士林科學園區的發展，因為台北市目前除了南港之外，幾乎沒有大規模的素地，因此北投士林科學園區是台北市僅存的透過「區段徵收」開發出來的土地，將來引進產業帶動附近的發展，如同當年內科進駐內湖一般，將來士林北投社子甚至淡水八里一帶都將受益，帶動一波房價上漲。

　　永然聯合法律事務所李永然律師也認為北市「士科園區」是很好的一塊新開發土地，台北市目前空地不多，士科園區將來一定可順利完成招商！