永然地政士聯合事務所 常晉誠
根據民國110年9月3日經濟日報A15記者程士華「兩屋打通課地價稅 可和並用自宅優惠」報導，屋主若有機會買到相鄰的兩棟房屋，台中市政府地方稅務局官員表示，在符合法定要件的前提下，二屋在打通之後，地價稅可以合併仍認定為「一處」，而適用自用住宅用地優惠。
台中地方稅務局官員表示，相鄰的二棟房屋的基地在打通後，便可視為同一處，適用自住用地稅率課徵地價稅；兩棟房屋的土地產權屬於同一人，或夫妻分別持有皆可。
筆者依上述報導，為大家分析當名下不動產有相鄰狀況下，可以去地方稅務局單位(雙北市稱稅捐處)申請合併，之後地價稅可以將兩筆土地視為「一處」，這邊筆者跟各位閱讀者們解說地價稅相關規範。
1.地價稅課徵期間與課稅所屬期間：
課徵期間：11月1日至11月30日。
課稅時間：1月1日至12月31日。
2.申報地價稅自用住宅的時間：
於每個年度的9/22之前(於開徵日11月1日前40日)辦理申報；若逾期則會於明年度開始適用新稅制。
3.土地所有權人或配偶、直系親屬於辦有辦理「當地」戶籍登記、沒有出租或供營業使用（若部分出租或營業，則依實際使用面積核定）、土地所有權人或配偶、
直系親屬所持有都市土地面積以300平方公尺為限，非 都市土地面積以700平方公尺為限、土地所有權人與其配偶及未成年受扶養親屬以「一處為限」。
4.申請地價稅自用住宅用地準備文件：
(一).戶籍證明文件：戶口名簿影本(夫妻非設同一戶籍者，需附雙方戶口名簿影本)；
(二).建物坐落基地證明文件：權狀(土地與建物)；未辦保存登記建物者可以申請建物勘測成果圖或建築改良物勘查結果通知書)；
(三).土地所有權人無租賃關係申明書(有三親等內親屬以外之他人設籍並且無租賃關係者時須檢附)；
(四). 設籍人無租賃關係申明書(有三親等內親屬設籍且無租賃關係者時須檢附)。
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