永然地政士聯合事務所 李廷鈞地政士
根據民國110年9月10日經濟日報A13版記者程士華「自住屋轉出租，地價稅調升」的報導，土地地價稅按年徵收，台中地方稅務局表示，如果本來自住的房屋轉出租，稽徵機關掌握到「出租」事實，實務上仍不影響當年度的適用資格，但隔年則將調升為「一般稅率」。
不論出租或是營業用，一般用地地價稅為千分之10~千分之55，如果是自用住宅用地，台中地方稅務局則表示，適用稅率會是千分之二，相較起來划算許多。
台中地方稅務局官員提醒，自用地價稅必須在每年「9月22日」以前提出申請，符合本人或配偶直系親屬完成戶籍登記、房屋無出租或營業、土地上房屋為土地所有權人或配偶、直系親屬所有且面積都市土地未超過300平方公尺，非都市土地未超過700平方公尺，才能適用「優惠稅率」。且土地所有權人和配偶、未成年子女僅限「一處」。
筆者提醒民眾，土地地價稅是年度徵收，每年納稅基準日是每年8/31日，要提出自用地價稅申請則是在9/22日以前，如果適用之後沒有改變使用或移轉，就不用再每年提出申請。比較常見的是房屋買賣的時候，稅費分算的問題，雙方如果都是自用，可以用自用地價稅率去找補，如果賣方是用一般稅率且登記日在8/31(納稅基準日)之前，買方可以在完成登記移轉之後，將戶籍遷入，並於9/22之前提出自用地價稅的申請，則整年度都會變成按自用的優惠稅率，課徵地價稅，較為節稅。
永然聯合法律事務所李永然律師也認為房地是否「自用」，稅率差距頗大，李律師認為房屋自用比較合理的，應該要有「一戶」負稅，但目前沒有這規定，最多只是有「自用優惠稅率」的規定，想要適用務必注意法律所規定的要件，並且予以符合，才能享有優惠的適用！
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