李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士聯合事務所   常晉誠

    根據民國110年9月8日經濟日報A13記者程士華、楊文琪「地價稅優惠申請  22日截止」的報導，台北市稅捐處於民國110年9月7日表示，今年度地價稅將於11月1日開徵，各類適用特別稅率或減免稅要件的土地地主，應把握申請期限，在「9月22日」以前向土地所在地稅捐稽徵機關提出申請。

    台北市稅捐處表示，民眾如果是買房自住，沒出租或供營業使用，那就有機會可適用「自用住宅用地」優惠稅率，地主記得要在今年9月22日以前，將戶籍遷入，讓該地可適用地價稅千分之二優惠稅率。

    備註：申請地價稅自用住宅優惠稅率的條件，是「房屋沒有營業登記或是出租而是自住使用」，「只要土地所有權人、配偶、直系親屬其中一人有辦理戶籍登記，搭配上述要件即可申請。」

    筆者就地價稅，進一步為大家解說地價稅有關稅率的有無價差到多少。

    地價稅的「一般用地基本稅率為千分之十」，隨著土地所有權人在同一縣市土地地價總額高低，適用稅率會從千分之十至千分之五十五累進課徵；「自用住宅用地稅率則是千分之二課徵」，稅率低且不累進，所以自用住宅用地和一般用地之地價稅稅率相可以差至「四倍以上」。民眾如符合自用條件者，可趕快去申請，依長期下來可為自己荷包省下許多的稅金，如果不知道要準備甚麼文件可以詢問地方稽徵機關單位與地政士，可以為您解說疑惑，且保障權利。