永然地政士聯合事務所 常晉誠
根據民國112年4月18號經濟日報A14記者陳姿穎所撰「公設地贈手足 不適用免稅」的報導，中區國稅局官員表示，「公共設施保留地」主要是各級政府依都市計畫指定部分地區土地，以備作為「道路、公園、綠地、學校、醫療衛生機構、上下水道等用地」，政府會預先核定公布徵收的範圍，並禁止土地所有權人妨礙徵收的使用。因此，「公共設施保留地」的所有權人在該土地被徵收前，為彌補所有權人在使用上受到限制，我國在稅法上特別給予優惠。
中區國稅局官員表示，依《都市計畫法》第50條之1規定，公共設施保留地因配偶、直系血親間的贈與而移轉者，免徵贈與稅，所以公共設施保留地必須贈與人和受贈人雙方具有「配偶」或「直系血親」的關係，才有免徵贈與稅的適用。
據上述報導所述，筆者在這做個簡單的敘述及分享，「贈與」是一種將自身的財產無償給予他人且受贈人願意接受所產生效力之關係，當贈與的財產價值超過贈與稅的「免稅額度」就需課徵贈與稅(自民國112年1月1日起贈與稅的免稅額度由當初台幣220萬元提升至台幣244萬元)，計算價值的方式為，動產(即現金、黃金、股票、保險……)等有價值財產；不動產(即土地與房屋)的計算方式並非以「市價」而是以「當年度土地公告現值」及「房屋評定現值」來做計算。
贈與關係中「動產的贈與」相較為簡單，假設「贈與金錢」的部分，只要向國稅局提出金錢流向及受贈人入款證明等一併會同申報書交付國稅局即可；至於不動產的部分相對較為複雜，永然地政士聯合事務所也常協助民眾辦理。首先，依上述所講要先算出當要贈與的標的現值，假設是高於免稅額許多者，則扣除免稅額後再看是何級距(台幣2500萬元內課徵10%、超過2500萬元至5000萬元者課徵15%、5000萬元以上者課徵20%)？再來就是申報地方稅(土地增值稅、契稅、土地及建物印花稅)當地方稅稅單下來後即可準備申報書及已完稅之稅單前往國稅局申報贈與，取得贈與稅的繳清證明及免稅證明者後即可前往地政事務所辦理所有權移轉。
備註：夫妻的贈與雖不課徵屬於地方稅性質的土增稅及屬於國稅的贈與稅，但依規定都舊要申報，以免受罰。
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