李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士事務所 李廷鈞地政士

   根據民國106年5月9日經濟日報A14版記者林潔玲所撰「合宜宅土地交易日認定從寬」的報導，建商配合政府政策興建林口合宜住宅、國營事業如台糖合建分屋，其開發案土地契約簽約日為「取得日」，如果時間落入適用房地稅舊制，土地交易免課徵所得稅，可以減輕建商的土地交易稅負。

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永然地政士事務所黃興國地政士

依據民國106年6月5日自由時報A8版徐義平記者所撰「歷史共業 全國逾2000億房產閒置待清理」的報導，因歷史與早期法規不齊全等因素，內政部清查一五○萬筆地籍資料，發現有十五．五萬餘筆長達六十餘年的產權歸屬並不清楚，因此，自二○○八年進行長達十一年的「地籍清理實施計畫」，其中不乏登記在神明會及祭祀公業名下的房產，二○○七年中初步統計超過五．五萬筆，面積高達二千四百萬餘坪，當年度公告土地現值超過新台幣二千億元。

 (圖片來源:內政部住都中心懶人包.pdf)

永然地政士事務所黃興國地政士

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永然地政士事務所劉芝容地政士

根據民國106年6月5日自由時報A8版記者徐義平「無人繼承土地 達480座大安森林公園」報導，截至2016年底為止，全國未辦繼承登記土地及建物列冊管理，土地有高達44萬餘筆，建物有1.7萬餘筆。以面積來看，光是土地面積已達1.24萬餘公頃，將近480座大安森林公園。去年底全國未辦繼承登記土地就高達37,156萬餘坪，且若觀察近五年的列冊數據，發現未辦理繼承的數據有大幅增加的趨勢。

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依據民國106年6月2日自由時報A4版李欣芳記者所撰「政院通過設住都中心 創1400億經濟效益」的報導，為強化推動都更的能量，行政院拍板《國家住宅及都市更新中心設置條例草案》，未來送請立法院審議通過後，將籌設住都中心，這個中心的首要任務，是接管世大運選手村的公宅。內政部花敬群次長表示，規劃未來將投入現金新台幣三十億元及土地等共約新台幣一百億元規模成立住都中心。這個中心為行政法人組織，主要業務是管理社會住宅、執行都市更新、公開評選都更實施者、相關研究規劃與教育訓練等。規劃住都中心初期人力約四十人，其後在六年內視業務需求逐步擴充到二百人。

永然地政士事務所黃興國地政士

依據民國106年6月2日自由時報A4版林彥彤記者所撰「蓋農舍修法加嚴 去年申請驟降」的報導，我國農舍約有一萬六千多筆，但農舍主人實際具有農民資格的卻不到四成，行政院農委會表示，過去每年新增申請農民資格人數總是破千，其中許多其實不是要務農，而是為了興建農舍。從申請農民資格人數，大概可以看出每年申請農舍興建的數量。二○一四年申請農民資格的人數有二千五百一十三人、二○一五年更高達二千九百○五人，但於二○一五年修正《農業用地農舍興建辦法》，加嚴標準後，二○一六年的申請人數就已明顯驟降，僅剩六百四十三人。水保局更累計到二○一六年，申請建造農舍數量已高達三萬二六○四案。

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根據民國106年5月24日工商時報A18版記者劉懿慧「房地合一新制，不動產法拍也適用」的報導，房地合一所得稅制於民國105年上路，而財政部表示，在新制中不動產交易日的認定採取以「完成所有權移轉登記日」為主，但經過法院拍賣的不動產，則以「拍定人領得權利移轉證書之日」為交易日，無論是否有所得，皆須在「30日」內向國稅局完成申報。