李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士事務所黃文賢顧問
民國104年3月24日工商時報記者蔡惠芳「甲山林、興富發 攜手登陸」的報導稱：台灣建築業「營收王」興富發建設，代銷業「天王」甲山林機構，將遠離台北市，聯手「登陸」。甲山林機構董事長祝文宇表示，政府打房打到大家對房市都沒信心了，如果台灣的限制那麼多，業者也會去找新方向，現在房市不是「反轉」，而是「改變方向」，甲山林已跟興富發攜手到中國大陸上海收購不動產。

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永然地政士事務所黃興國地政士
依據民國104年3月13日中國時報A13版記者林宜嫈所撰「上市櫃建商加重小宅比例，可售總額破千億」報導，政府搬出房地合一及囤房等稅來平抑房價，特別是豪宅及高總價產品首當其衝。為了因應房市變局，上市櫃建商已不再堅持推大坪數及高總價的產品，以低總價產品即「小宅」為推案的主流，根據好房網調研中心統計，目前上市櫃建商增加推出小坪數為主力的建商有19家、建案達32個之多，加總的可售總金額高達新台幣1021億元，等於是超過329檔全台推案量新台幣3092億元3分之1的量體。以往推出大坪數換屋族甚至豪宅產品為主力的大型建商，包括遠雄建設、長虹建設、國泰建設及麗寶機構等一線建商，受限於當前房市局勢，而不得不紛紛加重推「小戶型」的建案比例。

永然地政士事務所黃興國地政士
依據民國104年3月13日聯合報A10版記者饒磐安所撰「6樓墜亡 他家非凶宅 買主敗訴」報導，林姓男子於民國102年在新北市購買一棟大樓的六樓，入住後才得知有人從陽台跳樓自殺，他認為前屋主、房仲員及房仲公司隱瞞凶宅事實，向法院起訴要求減價新台幣兩百萬元。法官認為死者是從六樓陽台跳下，並非陳屍住處，認定六樓非凶宅，且林姓買主未舉證房價因此減少，判林姓買主敗訴，本案仍可上訴。

永然地政士事務所黃興國地政士
依據民國104年3月17日聯合報AA2版記者蕭韻純所撰「豪宅交易急凍 最新揭露僅10件」報導，政府鎖定豪宅交易查稅，讓豪宅市場急速冷凍，根據最新的實價登錄資料顯示，台北市億級住宅揭露僅10件，扣除掉完工交屋的部分，只剩下4筆。顯見台北市高總價豪宅實際交易市況相當低迷，且未有創新高價的案件揭露。同時，財政部宣布，民國104年將下修全台豪宅強制實價課稅申報門檻，擴大豪宅實價課稅範圍。由原先雙北市新台幣(以下同)8000萬元、其他地區5000萬元以上，下修為台北市7000萬元、新北市6000萬元、其他地區4000萬元以上即視為豪宅，就要納入實價課稅對象。

永然地政士事務所黃文賢顧問
民國104年3月20日工商時報A23版記者曾麗芳「小家庭當道 中小坪數建案成主流」的報導稱： 根據主計處民國103年公布的調查顯示，受戶內人口減少等因素影響，國人平均每人居住空間為13.5坪，僅僅較21年前增加5.2坪。隨著人口結構改變及居住觀念的不同，近年來新建案朝中小坪數發展已成趨勢；就連國內知名學者也疾呼，全球出生率普遍降低，「別再蓋大坪數豪宅了」！

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民國104年3月19日中國時報B2版記者陳芃「北市智慧公宅 東明將成首例」的報導稱：台北市政府宣示8年內要興建5萬戶公共住宅，都發局民國104年18日邀請資訊與通信科技（ICT）業者，舉行「公共住宅與科技智慧應用座談會」。台北市副市長林欽榮表示，104年9月辦理工程發包的東明公宅，應會是台北市政府打造的第一處「智慧社區」，除了節水節電，還可能納入遠端照護、智慧電動車，民國104年3月18日台北市政府邀請華碩、宏碁、大同、台灣松下、中華電信、台達電、中興保全、亞旭等約20家公司代表，公共住宅必須是智慧社區，目前一般住宅每平方公尺的樓地板面積用電量，每年為230至250度，公宅希望做到170至150度；用水量為每人250公升，未來也要降低，在社區設置智慧電表、水表等。東明公宅的興建工程預計9月發包，屆時就會納入各種智慧設施，除了基本的節電、節水，還可能視情況有遠端照護、智慧停車、智慧電動車等。位於南港路的東明公宅是要拆除原台肥出租國宅改建，完工後預計提供700戶，也會納入老人長照機構、托嬰中心等，「希望提供民眾負擔得起的科技」林欽榮說，後續動工的公宅、中繼住宅，也會比照辦理；計畫總造價的1%投入社區公共藝術，3%至5%放在智慧科技上。