李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

 
李廷鈞地政士

    根據民國102年6月20日經濟日報A4版記者蘇秀惠的報導，內政部李鴻源部長於民國102年6月19日表示，政府推動都市更新的政策並沒有改變，一定會依照既定政策往前走，並且目前《都市更新條例》的修正草案仍待立法院審議，行政部門會加強與朝野立委溝通意見，並且歡迎建商提出版本共同討論。

    有鑑於都市更新案推動不易，愈來愈多建設公司打退堂鼓，像是國揚實業總經理彭邵齡即在102年6月19日表示，除了手上的四個都更案以外，未來不再玩「都更案」，將轉往基隆、高雄和台南等地區獵地。對此內政部長李鴻源則回應依舊堅定推動都更的立場，並且財政部也將在102年6月21日公告包括基隆火車站、南港高鐵沿線和新竹火車站後站等三大都更案招商。

    而針對司法院大法官會議第709號解釋，營建署代理署長許文龍則表示，營建署日前已召集台北市、新北市等推動都更案較多的地方政府研商，結論是建議建商可以採取二大權宜措施：第一，在明年4月25日以前按現行法律推動都更；第二，取得一半以上的相關權利住戶同意申請都更。因此在明年4月25日以前，現行法律仍然有效，在此之前，建商仍可按照現行法律推動都更。此外就是大法官會議認為十分之一同意就可以申請都更的門檻太低，因此將來修正案提高到十分之五，就沒有違憲的問題。

    筆者認為，儘管政府相關官員一再重申都更不受個案影響，但事實上自從文林苑和大法官釋字709號解釋出來之後，台北市的都市更新幾乎停擺，若政府將來在《都更條例》的修正上不增加誘因，並且執行仍舊沒有魄力的話，台灣的都市更新恐怕仍然推動不易。