李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士事務所黃文賢
民國104年9月2日張潼「2萬戶公宅將市價85折出租」的報導稱：柯市府上任後，拋出「4年打造2萬戶公共住宅」政策目標，台北市副市長林欽榮於民國104年9月1日公布「4年2萬戶」公共住宅分布圖，其中以信義區5處基地、約6600戶最多，已初步選定45處建築基地，「我認為不會跳票」；另公宅租金部分，未來將訂在市價85折，民國105年起社會局也會每年編列至少8億元預算作為租金補助，為完成2萬戶目標，總經費需新台幣1277億，其中新台幣305億為向中央有償取得土地，副市長林欽榮說，需款高峰期會落在2017、2018年，呼籲105年新的中央政府上任後，可改為無償撥用土地給地方政府，「北市可以減輕很多壓力。」也會盡快邀請各陣營總統參選人、六都首長一起討論公宅政策。在地點方面，2萬戶的建築基地共分在45處，其中有3處位在新北市，屬捷運聯開宅分回戶，其餘5處、約6600戶在信義區，為各行政區最多。除過去曾被媒體披露的地點，此次另有中山區培英市場、文山區樟新市場、南港區台電中心倉庫、南港區南港機廠，皆是新浮出檯面的基地。

筆者認為政府為解決民眾住的問題，目前積極推動興建公共住宅是民眾的一大福音，但是否已為時已晚，房價飆高，薪資不漲，租金如何調整都是民眾的一個負擔，且政府花這麼大的預算推動公宅建設與放寬條件補貼政策，在住宅基金運用上是否會導致破產，這不得不先研擬將來的對策，避免產生骨牌效應致不可收拾，令人民的期待再次落空！