李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士事務所 李廷鈞地政士

    根據民國106年5月17日自由時報C3版記者徐義平「遺贈稅新制上路前夕，

未見房屋爆量移轉」的報導，2017年5月遺贈稅法修法上路前夕，根據內政部統計處資訊，首季贈與移轉不動產棟數為1萬3090棟，雖較去年同期增加16.3%，但低於2014、2015年同期，業者研判是因為房地合一稅制上路之後，贈與節稅效果大打折扣，因此早在房地合一上路前就先行移轉，並未出現特別爆量。

    遺贈稅新制自2017年5月12日上路之後，遺產及贈與稅從單一稅率10%調整為三級累進稅率，分別為10%、15%和20%。自2017年5月12日起發生的繼承或贈與案件，皆適用修正後的新稅率。

    對此，信義房屋不動產企研室曾敬德專案經理則表示，由於遺贈稅改制已經討論許久，有需求的民眾就會提前因應，而不會等到法律修正三讀之後才規劃。另外房地合一上路之後，因為受贈者成本將認定為房屋評定現值和公告現值，日後出售將產生一筆不小的房地合一稅，因此直接贈與不動產已經不再是最佳節稅方式，導致不動產贈與並未爆量。

    筆者本來以為可以趁著遺贈稅提高，贈與的案件量可以變大，但發現確實並未如房地合一新制實施前那一波「贈與潮」來的熱烈，事務所並未接到大量贈與案件，可見民眾也已經漸漸體會到贈與不動產，節稅的效果不再那麼顯著了！此外，近年來高漲的土地公告現值，導致不動產贈與子女，卻出現超高的土地增值稅的不合理現象，也讓許多民眾改用「預立遺囑」的方式取代生前先贈與分配。

    永然聯合法律事務所李永然律師對於遺產稅、贈與稅提高稅率的修正並不認同，因為民眾的「財產」靠自己打拼賺的錢，已依法繳交「所得稅」；他們賺到的錢要「贈與」何人或因自己「死亡」，而由他人「繼承」，政府憑什麼要分一杯羹；政府如認為要平均財富，何不鼓勵富人做公益，這樣才不會讓「富人」運用「節稅」方法，政府反而課不到稅！