永然地政士聯合事務所 劉芝容地政士
依據民國107年8月6日經濟日報A5版楊文琪記者所撰「高鐵站區土開案 外商現蹤」、「24筆地標售 金額226億」、「高鐵土地開發 下一波主打桃園站區」的報導，高鐵站區土地開發招商出現突破性進展。「台南站車站特定區事業發展用地」開發案，有「外商」參與投標且已得標，目前該外商公司正在進行作業程序，承辦單位交通部鐵道局對此保密到家，只強調，完成後就會對外公布。該開發案簽約後，將成為「外商」首次投資開發高鐵站區大面積商業區土地的先例。
決標的高鐵台南車站正前方的車站特定區事業發展用地，基地面積5.86公頃，依都市計畫規定，基地可使用最大總樓地板面積約3萬3,597坪，此案採設定地上權30年方式，若經營良好得申請續約一次，20年為限。據了解，這家外商根據規定，可投資包括開發旅館、辦公室、餐廳、零售商場等生活性商業設施。
交通部鐵道局指出，高鐵台南站區內有土地將開發作為「會展中心」，而中央研究院南部院區與沙崙綠能科學城也陸續開發進駐，加上站區周邊有台糖的土地計畫要興建安家住宅，提供給綠能科學城內工作的員工居住，因此，高鐵台南站區內相當需要一個生活性商業設施。
目前台灣雖房地產處於相對低迷階段，但高鐵台南站區的精華商業用地開發案如順利完成招商，將激勵其他廠商跟進，為此，交通部鐵道局計劃民國107年年底前，再推出「桃園車站特定區事業發展用地」對外招商，民國108年陸續推出其他站區土地，供廠商投資開發。
筆者認為，整體而言，桃園、新竹、台中高鐵站區周邊發展越來越好，陸續應該有許多企業投入；且若這次台南站區順利簽約開發，應該會吸引更多國內外投資人搶進高鐵其他站區的商業區土地，帶動周邊經濟成長。
永然聯合法律事務所李永然律師很斬釘截鐵地認為「經濟發展」是台灣目前發展的重要課題，只要經濟有好的前景，不但國內企業會投入，也可以吸引外商；否則，經濟黯淡，前景不佳，不僅無法吸引外商，甚至連國內企業也要出走！盼民進黨執政能多關心「經濟」，推動台灣經濟向前行，使民生富裕起來！
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