永然地政士聯合事務所 劉芝容地政士
依據民國107年11月23日工商時報A15版林昱均記者所撰「二等親0元買賣 要課贈與稅」的報導，高雄國稅局洪東煒副局長日前指出，二等親之間的買賣按照《遺產及贈與稅法》都會視為贈與，需課徵贈與稅。他表示，近年來雖然民眾普遍知道二等親買賣有可能會視為贈與，但部分人士卻改用交叉買賣方式，如賣房地給第三者、再由第三者轉賣給自己兒女。
高雄國稅局指出，民國106年初查獲一對兄弟Ａ與Ｂ先生因年歲已大，為了將自己在鼓山美術館特區的高價房地過戶給子女，但又想規避贈與稅，因此決定用交叉買賣方式，Ａ先生先將房屋賣給Ｂ先生的兒子，因為是叔姪間的三親等買賣，所以不用向國稅局申報贈與。接著由姪子再把房屋轉賣給Ａ先生的兒子，四等親買賣也不會被盯上。
按照我國《遺產及贈與稅法》第5條第1項第6款規定，二親等以內親屬間財產之買賣原則上以贈與論，但若能提出已支付價款之確實證明，且該已支付之價款非由出賣人貸與或提供擔保向他人借得者，則不在此限。
因此國稅局專案選查時發現，Ａ先生兒子明明積蓄甚少卻從親戚手上買下一棟新台幣上億元的豪宅，也因此被報稅系統篩選為有疑慮案例。官員經查後發現Ａ與Ｂ的兒子間的交易根本並無收付價金，間接戳破一樁「假買賣真贈與」，並以「實質課稅方式」認定為Ａ先生與兒子間的「贈與行為」，由於該棟豪宅公告現值為新台幣1億220萬元，扣除掉該年度新台幣220萬元免稅額後，按10％贈與稅率（當時仍未調升遺贈稅率）核課新台幣1,000萬元贈與稅。
筆者認為，很多人想要利用「買賣」來規避贈與稅，或是想省一筆土地增值稅〈買賣可以用「自用」增值稅率，比一般稅率少很多〉，提醒民眾一定要特別留意《遺產及贈與稅法》的規定，因為這當中有「視同贈與」的問題，而且國稅局查稅趨嚴，應信任專家，切勿聽信坊間不是行家的傳言，以免遭國稅局補稅又遭開罰。
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