李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士事務所 李廷鈞地政士

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    根據民國105年8月16日經濟日報A13版記者林潔玲所撰「低價買法拍屋，同年轉售要稅」的報導，根據財政部官員指出，民眾如果向法院標購法拍土地，以低於公告現值的價額拍定取得，之後移轉的時候，雖為同年度，但因仍有土地漲價數額，還是要繳納土地增值稅。

永然地政士事務所黃興國地政士

依據民國105年8月23日經濟日報A12版記者郭及天所撰「前七月房屋稅收714億 新高」的報導，據財政部統計，民國105年一至七月全台房屋稅課徵金額已達新台幣714億元，創下歷史新高，五年來房屋稅收增加了百億元，不過在各地方政府加重持有稅下，房市交易陷冰凍，屬不動產交易稅的土地增值稅和契稅稅收則是分別減少23.1%、16.2%。

永然地政士事務所黃興國地政士

依據民國105年8月23日經濟日報A17版記者吳國棟所撰「台灣綠盟示範屋 綠能新潮流」的報導，響應節能減碳愛護地球，台灣綠色科技產業聯盟會員廠商，日前在高雄市苓雅區武昌路345號（吳益政競選總部）展出低碳綠能的示範屋，結合最新進的屋頂綠色植栽、應用在緊急發電的獨立式儲能系統、光照明導光系統、建築內裝板及外殼塗佈隔熱材料、太陽能路燈、只要光不要熱的玻璃節能膜、低助燃無煙電線電纜等產品，以實際的展示讓消費者能欣賞低碳綠能新建材。

　　我國《信託法》實施至今已逾20年，國人運用信託藉以管理財產的情形日益增多，信託具有：可依委託人意願管理、處分財產；共有財產交付信託較易處分；專業管理更有效率；財產永續經營；節省稅負及保障年幼、年長及其他弱勢者權益等優點，透過信託契約及遺囑方式，即可處理複雜的財產問題。

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依據民國105年8月17日工商時報A19版記者曾麗芳所撰「新模式 搶地上權 當包租公」的報導，總太地產標下位於台中市忠孝路商圈旁地上權，地點就在忠孝路165巷與正氣街口，土地面積553.58坪，地上權70年，總太將規畫打造總建坪850坪的「Z-Mart」商場，目前吸引多家連鎖通路商進駐展店；此外，多家建商合資標下一中商圈旁的地上權打造「ii plaza愛廣場」，招商近9成，兩家新商場都力拚2017年農曆春節前營運。其中，看好一中商圈每天吸引數萬人潮消費的龐大商機，財政部國有財產署去年釋出位於中市北區一中街、育才街口的401.7坪土地，當時共吸引19隊人馬搶標，最後由台中多家建商大股東聯手得標，組成上德國際開發公司、砸重金打造「ii plaza愛廣場」。值得一提的是，70年地上權的權利金就在大批人馬競標下飆到近新台幣7億元，超過權利金底價高達216％，成為台中建築業的熱門話題。

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依據民國105年8月19日經濟日報A16版記者林潔玲所撰「買法拍屋後辭世 現值列報遺產」的報導，財政部官員表示，近來有民眾詢問，其父親於2013年間，以新台幣200萬元向資產管理公司購入對債務人某甲的債權，及擔保該債權的不動產抵押權計新台幣900萬元。而在2015年5月間於法院民事執行程序中聲明承受取得該不動產抵押物，以其債權抵繳拍定價額新台幣500萬元，於2015年6月30日取得法院核發的「不動產移轉證明書」。但其父親卻在2015年7月間辭世，且該不動產尚未完成所有權移轉登記。