李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士事務所黃文賢顧問
民國105年1月3日蘋果日報Q8版記者畢務潔所撰「交屋前遇電線桿，可向建商協調請台電移位」的報導稱：開心買預售屋，交屋前卻發現建案旁突然出現高壓電線桿，針對交屋前出現新增電線桿的情形新北市地政士公會林旺根前理事長表示，除了在買屋前確認周邊環境、簽約時注意條款有無註明「嫌惡設施」外，簽約後工程期間也須多去工地觀察，若有發現新增電線桿，民眾可主張電線桿有輻射、安全上的問題，在交屋前與建商協調請台電移位的方式解決。

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依據民國105年1月13日經濟日報A13版記者項家麟所撰「北富銀 推安養信託」的報導，邁入少子高齡化社會，想要養兒防老，不如及早為自身規劃「安養金」。台北富邦銀行表示，安養照護議題越來越受到台灣社會的重視，為關心銀髮族及身心障礙朋友的照護需求，北富銀特別設計「安養信託商品」，讓民眾可以量身訂造個人專屬的信託規劃，預先準備未來的財務規劃，讓自身生活照護及退休生活可以更安心、更有保障！

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依據民國105年1月7日工商時報A13版記者朱漢崙所撰「以房養老合庫2月提專案報告」的報導，公股銀行可能全面出擊，推動「以房養老」業務，協助國內有房的高齡者，將自己所有的不動產化為「退休養老的基金」，財政部預計民國105年2月初召集公股行庫開會，先由合庫進行以房養老的專案報告，屆時即可能形成公股全力發展以房養老的政策方向。財政部已向公股行庫發出開會通知，將在民國105年2月2日舉行公股行庫董總業務會報，其中以房養老將成為重點話題，財政部不僅已指示首家推出「以房養老」的合庫金控進行專案報告，屆時將下達指令，要求八大行庫全面推動「以房養老」。

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    根據民國105年1月28日自由時報c3版記者李欣芳「三萬筆未申報祭祀公業土地，逾期政府將代為標售」的報導，目前全台灣還有超過6萬筆屬於祭祀公業的土地，內政部表示約有三萬筆未申報，有鑑於民國105年農曆春節即將來臨，內政部民政司司長林清淇提醒可以趁農曆春節家族團聚、祭祀祖先的日子，把握家族齊聚一堂的機會，辦理祭祀公業土地申報相關事宜，維護自身權益。

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依據民國105年1月4日工商時報A8版記者朱漢崙所撰「房貸市占龍頭 土銀全面進軍「以房養老」的報導，不動產放款龍頭土銀將全面進軍「以房養老」！繼合庫銀行於民國104年11月底宣布推出國內首宗「商業型逆向抵押房貸」之後，據了解，國內房貸市占龍頭的土地銀行，已確定本月中旬對外宣布推出新版方案，揮軍旗下149家分行全面加入以房養老的陣容，屆時與合庫共挑大樑在市場發揮「點火」效果，帶動其他金融業者跟進。

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依據民國105年1月8日聯合報B3版記者韓化宇所撰「以房養老熱 北富銀將推商品」的報導，逆向抵押貸款「以房養老」掀熱潮，合庫率先推出以房養老商品後，土銀近期也將跟進公布，民營銀行也將共襄盛舉，富邦金旗下的台北富邦銀行預計民國105年上半年前推出，令市場相當期待。北富銀表示，台灣將步入高齡化、少子化社會，當老人退休後無子女或子女已各自成家，可透過逆向抵押貸款達成自給自足、在地終老的目的。因應高齡化社會現象，「逆向抵押貸款」的市場需求將逐漸增加。

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依據民國104年12月28日自由時報B3版記者蔡彰盛所撰「喧嘩擾鄰判賠 居酒屋拒賠拒改善」的報導，住公寓二樓的竹科黃姓工程師，不堪一樓居酒屋深夜客人喧嘩，造成他與妻子失眠、精神耗弱就醫，為避開噪音，一家3口甚至只能睡客廳，提告要求居酒屋增設隔音設備，且求償精神慰撫金新台幣60萬元。新竹地院判居酒屋自夜間10點起，至隔天上午8點，產生的音量不得超過30分貝，業者並應賠償新台幣24萬元給黃家夫妻。

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依據民國105年1月23日聯合報B2版記者邱奕寧、陳靖宜、江佩君所撰「微風3店違規 柯：再來就要拆了」的報導，「微風南京店」尚未依規定申報竣工勘驗就先行營業，違反《建築法》相關規定，日前遭北市府建管處開罰新台幣30萬元，同時要求業者於3個月內補辦相關程序，否則將連續開罰。柯文哲市長直言，「此次善意提醒，再來就動手了」，現在大概沒人敢這麼明目張膽。微風集團公共事務室襄理洪藜恩表示，相關補件流程會依台北市府規定辦理。

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