李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士事務所 李廷鈞地政士

永然地政士事務所 李廷鈞地政士

永然地政士事務所黃文賢顧問
民國104年9月22日自由時報A14版記者鍾泓良所撰「南機場公辦都更，投資客搶進炒房」的報導稱：台北市長柯文哲選前要強調公辦都更，上任後更以勢在必行的態度宣布第一處公辦都更案是在「南機場」，北市府與居民協調過程雖爭議不斷，但已引發投資客搶進購買破舊老房，南機場整宅兩年前第一波上漲，十坪屋新台幣四百多萬元，現在已翻漲一倍達到新台幣八百萬元，一坪要價新台幣八十萬元，可比擬民生社區，甚至有十坪店面喊價到新台幣三千五百萬元，讓政府原本幫助弱勢的好意，却成了投資客眼中的火熱投資標的。

永然地政士事務所 李廷鈞地政士

永然地政士事務所黃文賢顧問
民國104年9月22日經濟日報A15版記者陳美珍所撰「地價稅優惠申請 今截止」的報導稱：自用住宅用地在內的地價稅優惠稅率申請期限，民國104年9月22日就要截止。財政部指出，逾期申請者，輕稅待遇將延後一年適用。

永然地政士事務所黃文賢顧問
民國104年9月25日經濟日報A14版記者宋健生所撰「拯救房市 業者提五大藥方」的報導稱：受到政府打炒房政策影響，不動產市場去年下半年起即出現交易停滯，國內房市景氣低迷，台中市不動產開發公會理事長魏嘉銘民國104年9月14日建議政府，應暫緩105年度的土地公告現值調幅，以免火上加油、刺激土地漲價，增加民眾購屋的壓力；同時提高對首購族及換屋族的貸款成數，挽救陷入谷底的房市並提出「救市五大建議」，獲得台中市不動產開發公會會員代表一致通過，將函文中央主管機關，呼籲政府趕緊救市、提振買氣。

永然地政士事務所黃興國地政士

依據民國104年9月7日經濟日報A5版記者郭及天所撰「大直每坪280萬 躍頂級豪宅區」的報導，大直豪宅「宜華國際」高樓層最高成交價估約每坪新台幣280萬元以上，與「帝寶」、「皇翔御琚」並列台北三大豪宅。房地產業者認為，大直躋身新興豪宅區段，大安、信義計畫區與大直三大頂尖豪宅區段成形。依據土地登記謄本資訊顯示，以總樓高42層的「宜華國際」辦理過戶的戶別來看，已出售最高樓層為39樓，其中39樓面河戶別包含五個平車位權狀面積200.18坪的買主，為一水果貿易商企業主，以其向銀行擔保債權設定新台幣2.496億元（另有向建商設定第二順金擔保新台幣6,000餘萬元）、貸款成數五成推估，其成交價約每坪新台幣279萬元。

永然地政士事務所黃興國地政士

依據民國104年9月9日聯合報B1版記者邱瓊玉所撰「北市愛心房東 房屋稅擬降為1.5％」的報導，為鼓勵「愛心房東」，台北市政府擬修正《台北市房屋稅徵收自治條例》，只要房東願意將閒置空屋出租給符合社會住宅承租資格者，其非自用住宅房屋稅，最高將從3.6%降為1.5%。稅捐稽徵處表示，市政會議已通過修正草案，將送台北市議會審議，最快民國105年5月適用。

永然地政士事務所黃興國地政士

依據民國104年8月14日中國時報B4版記者黃琮淵、王玉樹所撰「救經濟 央行鬆綁房市管制」的報導，救經濟，中央銀行彭總裁出手！中央銀行無預警宣布，從104年8月14日起鬆綁房貸信用管制措施後，房貸管制區將於即日起剔除新北市八里、鶯歌區，桃園市桃園、蘆竹、中壢及龜山等4區；修正之後，台北市、新北市15個行政區仍列管，桃園市全部撤銷，管制區內民眾第二套房貸仍維持最高6成。此外，包括民眾第三套、高價住宅（豪宅）及公司法人房貸成數也從5成回復至6成。其中豪宅認定標準為台北市新台幣7000萬元以上、新北市新台幣6000萬元以上、雙北市以外為新台幣4000萬元以上。此措施是房貸信用管制實施5年來首次鬆綁。

永然地政士事務所黃興國地政士

依據民國104年8月19日經濟日報A14版記者吳佳蓉所撰「遺贈稅跨區申辦…北區ㄟ通」的報導，北區國稅局副局長姚世昌表示，轄內縣市如新北、花蓮幅員廣大，民眾申報遺產稅及贈與稅時，常耗時耗力跑回戶籍所在地辦理，為化解困擾，北區開辦「跨區申辦」服務，包含新北、桃園、花蓮、宜蘭及金門、馬祖等地區皆可適用。