李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士事務所黃文賢顧問
民國104年6月12日聯合報B版記者邱奕寧「信義區公所擬遷移 建46層高塔樓」的報導稱：台北市信義區公所經鑑定為「海砂屋」，台北市政府計畫於2019年前遷至廣慈博愛院，都市計畫委員會昨開會決議，區公所現址同西側廣場變更為商業區用地，總容積最高可達784%，未來可興建約237公尺、46層高的塔樓，在信義計畫區和台北101、南山廣場呈現「三樓鼎立」。信義區公所位於101大樓旁精華地段，連同西側廣場占地近7900平方公尺，土地利用價值高，全案法定容積加計增額容積移轉最高可達784%，若得標者購滿最高容積，可興建237公尺、46層的塔樓，緊鄰509公尺的台北101、272公尺的南山廣場，將成為信義計畫區「三樓鼎立」的都市地標。

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民國104年6月12日工商時報A21版記者方明「逾7成民眾，符合資格也不買公共住宅」的報導稱：政府公共住宅政策備受考驗，一項最新調查指出，有超過7成民眾即使符合條件也不願購買公共住宅，當中有逾5成的民眾願意考慮「以租代買」；另外，有31.5％的民眾認為如果工程品質不佳，寧可用租的也不要去買；25.4％的民眾則表示不必辛苦購買品質差的公共住宅，願意等待出租社會住宅；17.2％民眾則擔心會被貼上標籤，住戶素質不好，房價若下修一定比一般正常住宅快，風險偏高。

永然地政士事務所 李廷鈞地政士

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民國104年6月10日 聯合報B2版記者劉宛琳「北市聯開宅租金太貴，僅75戶簽約」的報導稱：北市府開放570戶捷運聯開宅作為「公共住宅」，供民眾承租，至今僅75戶完成簽約，僅占一成三。議員黃珊珊質詢時說，這反映租金太貴，建議台北市柯文哲市長參考香港公屋，按家庭收入採浮動制租金，香港今年落成的新公屋，每坪最高為新台幣900元，有8成公屋租金不超過新台幣8000元，香港民眾正常收入為2萬港幣，只要花新台幣1000多元港幣就可租到，台灣聯開宅租金動輒新台幣3萬元實在太貴，究竟照顧了誰？她說，公宅要以照顧對象為原則，這種租金照顧不了一般家庭或單身族年輕人，對養育孩子的家庭更是負擔，否則怎會有人抽到了還在猶豫、觀望，沒搶著簽約？近新台幣3萬塊的租金，有人花不到新台幣2萬元就可租到更大房子。

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永然地政士事務所黃興國地政士

依據民國104年5月19日工商時報A6版記者林淑慧所撰「實物抵稅 財部審核趨嚴」的報導，遺產及贈與稅繳稅及實物抵繳原則遺產稅的實物抵繳制度，是政府同意納稅人萬一現金不足時的變通辦法，但財政部提醒，五區國稅局對實物抵繳的審核日趨嚴謹，納稅人應審慎評估被繼承人所遺留的財產狀況，再決定是否要以實物抵稅，以免被國稅局補稅。當遺產稅或贈與稅超過新台幣30萬元，納稅沒有足夠的現金繳納，可以用實物抵稅。實物抵繳的種類五花八門，有土地、房屋、上市及未上市櫃股票、債權、高爾夫球證。如果合乎遺產稅規定的遺產課徵標的物，財政部不能拒絕。

永然地政士事務所黃興國地政士

依據民國104年5月18日工商時報A6版記者林淑慧所撰「財部活化抵稅地 修法換容積」的報導，財政部啟動抵稅實物大清查，全台抵稅土地抵稅額高達新台幣575億元，囿於現行法規無法標售，希望爭取修法，讓國有公設地換取可建築容積後，再將容積移轉至其他縣市的國有建地上，並無償撥用予地方政府，提升國有地活化效益。

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依據民國104年5月27日自由時報A6版記者王文萱所撰「金門雷區土地 五年內可申請返還」的報導，立法院院會昨三讀通過《離島建設條例》部分條文修正案」，金門雷區範圍土地，只要居民提出合理證明，五年內可申請「返還」。另為保障離島學生受教權，高中以下學校初聘教師應實際服務六年以上，才可申請介聘到台灣。修正案明定，若政府非經徵收或購買等程序有償取得金門地雷區土地，原土地所有權人或《民法》規定的土地所有權人或其繼承人，可在條文施行日起的五年內，提出佈雷前的土地證明、鄉公所出具證明等，向地政機關申請返還。該修正案也規定，若雷區土地管理機關有繼續使用土地必要，應依法向土地所有權人租用、購買或徵收；申請土地返還不受《都市計畫法》或地方政府公產管理法令等規定限制。

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民國104年6月5日中國時報AA2版記者王玉樹「租屋、購屋補貼法規，大翻修」的報導稱：內政部營建署近日完成租屋、購屋補貼條文總檢討修正，擴大弱勢族群照顧網，新增「家暴、性侵受害者，施暴者的年所得、財產不列入受害者申請審查」規定，以保障分居狀態的受害婦女租屋與購屋權益。新法也就「家暴、性侵受害者子女（人數）」、「單親家庭」、「獨居老人」與「低收入者」等給予特殊加分，讓相關申請補貼案件更容易通過審查門檻。「自購住宅利息與住宅租金補貼」上路8年，接獲不少要求檢討聲音，最近完成大翻修，主要對「自購自建住宅貸款及住宅租金補貼條文」進行修正，過去發生過不少老婆被家暴案例，雖然太太與施暴丈夫處於分居狀態，但因還未完成離婚，法律上仍是夫妻關係。這時太太要貸款買屋或租房子，申請利息補貼或租金補貼時，在「所得與財產」審查這關時就被打了回票。「這是因為現行補貼是以家庭為單位。」目前申請住宅補貼，家庭年所得台北規定不得高於88萬元、台南與高雄各49萬元與55萬元，只要加計2人薪水，很容易就超過。這次修法增訂「家庭暴力、性侵相對人（指施暴者）之年所得或財產，得不列入計算或審查」，可幫助受害婦女申請補貼時，不被排除在外。