- May 11 Mon 2015 09:25
台大與北市府合作進行紹興社區公辦都更 文◎李廷鈞地政士
- May 08 Fri 2015 17:14
豪宅重稅衝擊,台北市信義區舊豪宅反成新寵! 文◎黃文賢顧問
永然地政士事務所黃文賢顧問
民國104年5月4日工商時報A12版記者方明報導「重稅衝擊 北市信義區舊豪宅反成新寵」及陳書榕、于靜芳「北市豪宅交易 慘跌7成」的報導稱:台北市知名豪宅聚集地信義計畫區,近半年來陸續出現5筆豪宅交易案,其中,僅「冠德遠見」今年初1筆交易案已實價揭露外;其餘包括不動產投資大戶宋大江的「冠德遠見」,以及「信義富邦─國際館」3筆交易目前都尚未在實價登錄中曝光;在豪宅重稅衝擊下,不僅豪宅低調買賣,舊豪宅也成為有錢人首選,時隔1年多,日前實價揭露「冠德遠見」今年1月15樓1戶,總面積101.75坪,以總價1億3,460萬元成交,扣除車位後換算每坪單價約166.4萬元,與1年前實價成交價格相當,買賣雙方分別為自然人。
- May 08 Fri 2015 17:13
台中市的一中商圈地上權,以底價的3倍價標脫! 文◎黃文賢顧問
永然地政士事務所黃文賢
民國104年4月21日蘋果日報A21版記者張琬聆「一中商圈地上權 3倍價標脫」的報導稱:財政部國有財產署於104年4月20日標售全台11筆地上權案,共標脫4筆,其中台北市中正區臨沂街案僅台中的親家建設投標,以約新台幣6.87億元得標,議價率僅0.24%;台中市的一中商圈案竟有19人競標,最後由吳姓自然人以約新台幣6.89億元得標,還是底價的3倍!
- May 08 Fri 2015 17:11
日盛生承包的浮洲合宜宅才交屋,其樑柱已出現50條裂縫! 文◎黃文賢顧問
永然地政士事務所黃文賢顧問
民國104年5月1日自由時報A1版記者陳韋宗、陳永吉「浮洲合宜宅才交屋 樑柱50條裂縫」的報導稱:今年二月自由時報曾獨家踢爆,浮洲合宜宅瓦斯管線貫穿樓板施作,卻緊鄰鏽蝕鋼筋、破裂電線,住戶擔憂若遇強震,可能造成「氣爆」。驗屋時,合宜宅也陸續傳出水泥混雜塑膠杯、門框凹陷、排水不良等問題,記者直擊,A2基地六棟建築,地下一、二樓停車場都有多根樑柱出現整排裂縫,最長達兩公尺,有的大樑裂痕還不只一條;A3基地也有類似情形,浮洲合宜宅包括第一區(A2及A3基地)及第二區(A6基地)共四四五五戶;A3、A6基地取得使用執照後,預計七月上旬陸續驗屋、交屋。
- May 08 Fri 2015 14:51
最近為賣屋報稅的電話諮詢者,變得愈來愈多!
- May 08 Fri 2015 14:38
新北市政府地政局未注意誤標售祖墳地 文◎李廷鈞地政士
永然地政士事務所 李廷鈞地政士
根據民國104年5月3日自由時報A11版記者何玉華「新北市府賣地,連市民祖墳地也賣掉」的報導,家住在台北市的姚小姐於民國104年4月5日至新北市三峽山區祖墳掃墓,卻被鄰人告知山坡土地已被賣掉,經調查才知道是新北市政府依照規定公告辦理地籍清理、標售,新北市政府表示姚小姐可以申請返還標售土地價後所得之價金,也可由市府協助與得標者溝通後續處理。
- May 07 Thu 2015 15:35
黃興國地政士分享「圖解不動產買賣:買房子的第一本書(第二版)」一書
- May 05 Tue 2015 18:19
永然法律基金會策劃,李永然律師暨永然地政士事務所李廷鈞地政士、黃興國地政士、黃文賢顧問共同執筆的《不動產交易所得稅.房屋稅法律手冊》免費贈閱,歡迎民眾索取
- May 04 Mon 2015 11:57
臺北市柯市長認為囤房稅應給建商緩衝期! 文◎黃文賢顧問
永然地政士事務所黃文賢顧問
民國104年4月30日自由時報A14版記者盧姮倩、涂鉅旻「囤房稅緩衝期 柯︰不是圖利是合理」及中國時報B2版張立勳、張潼「降建商囤房稅挨轟,柯:非圖利是合理」的報導稱: 台北市市長柯文哲於民國104年4月29日參加里長座談會前受訪說,房子蓋好一直不賣是囤房,但蓋好並非一、二天就可賣出去,才會設定一個「合理時間」讓建商去賣,「不認為這是圖利建商,這叫合理」。他說,政治就是合理,也沒有那麼困難,就是良心問題,如果訴求聽起來合理就做,也沒什麼不對,但修法仍須市議會通過。
- May 04 Mon 2015 11:56
台北市華光社區的部分土地將由北市府蓋社會住宅! 文◎黃文賢顧問
永然地政士事務所黃文賢顧問
民國104年4月24日 聯合報A8版記者沈婉玉「北市華光社區 部分將蓋社會住宅」的報導稱:台北市華光社區開發基地總面積約五公頃,西側緊鄰中正紀念堂,向東可延伸至大安森林公園,交通方便。以區域位置來看,可說是精華中的精華。