李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士事務所黃文賢
民國104年4月21日蘋果日報A21版記者張琬聆「一中商圈地上權 3倍價標脫」的報導稱：財政部國有財產署於104年4月20日標售全台11筆地上權案，共標脫4筆，其中台北市中正區臨沂街案僅台中的親家建設投標，以約新台幣6.87億元得標，議價率僅0.24％；台中市的一中商圈案竟有19人競標，最後由吳姓自然人以約新台幣6.89億元得標，還是底價的3倍！

第一太平戴維斯資深經理丁玟甄分析，幾乎以3倍的價格取得，「根本沒看過這種情況」，搶標者應是看一中商圈效益，由於一中商圈少有土地釋出，「連整合都很難，才會殺紅眼搶標。」

筆者認為台中北區「一中商圈」精華地是一中商圈僅存的大面積土地，又因土地區位極佳，學生及觀光人潮眾多，商機無限，引發搶標熱潮，該得標自然人應該是建商之代表，所以該業者覺得地上權的使用權有50年，另外台中近年來房價飆漲，將來該「地上權房屋」會比「一般房屋」便宜，因此將來的投資效益是可預見的，只是台中人是否能接受這種沒有土地所有權的房屋，還是得標者未來的考驗！