永然地政士事務所黃興國地政士
依據民國106年1月29日自由時報A10版記者徐義平所撰「中客來台銳減 去年置產竟拉尾盤」的報導，中客來台觀光持續衰退，反觀中資來台購屋卻在二 ○一六年第四季上演拉尾盤行情，單一季購屋件數達二十五件，為全年單季新高，更是自二○○二年開放以來，單一季度購屋件數第三高的紀錄，僅次於二○一五年第三、四季中資建案「萬通台北二○一一」交屋潮的時間點。根據內政部地政司發布最新資訊，二○一六年第四季中資合計購屋金額逾新台幣四．一一億元，平均單件購屋總價約新台幣一六四六萬元，該季中資購屋區域分別為高雄市七件，新北市、台中市各五件，台北市、台南市各三件，彰化縣、花蓮縣各一件。
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依據民國106年1月31日聯合報 A8版記者徐子晴所撰「舊建築轉身景點 復古味誘文青」的報導，台灣近年吹起一股文創風，不少具有復古情懷的景點吸引不少文青駐足。台中市近年最夯的文創景點，當數從省政府員工宿舍改建成文創基地的「審計新村」，眷村建築搖身一變，成為文創產業的新興基地。在基隆和瑞芳交界、號稱「全台最美車站」的台鐵八斗子站，兼具頹廢和孤寂美感、復古和創新的味道，也變成近期遊客必玩的熱門景點。
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依據民國106年1月26日經濟日報A4版記者陳美玲所撰「都更加持 五分埔公寓每坪飆136萬」的報導，在都更效益加持下，讓國內開發商願以高價出手買進整棟老公寓；據實價登錄網最新資料，台北市信義區五分埔商圈一棟舊公寓，二、三樓交易行情出現每坪成交價達新台幣136萬元，創出五分埔商圈公寓行情新高價。該交易案是在民國105年8月完成，位置就在台北市松山路176號，為一屋齡38年的舊公寓，其中二、三樓總交易價格為新台幣4,750萬元，建物移轉面積為34.92坪，換算每坪成交價約新台幣136.02萬元。
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依據民國106年1月4日蘋果日報A10版記者陳世峰所撰「老舊建物更新條例 挨轟草率」的報導，行政院民國105年12月通過《都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例》草案，送交立院備審，總統蔡英文指示列為優先通過法案，卻引發外界怒批過程倉卒、條文內容草率，一旦通過恐讓都市更危險，籲政院應停止送審該案，回歸《都市更新條例》全盤檢討修正。
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依據民國106年1月23日工商時報A8版記者朱漢崙所撰「地上權住宅貸款 爭排除限額」的報導，地上權住宅貸款，財政部國產署將再向金管會求救。知情人士透露，由於地上權住宅貸款本身的擔保品，僅有「建物」、不包括「土地」，因此，銀行對於地上權貸款興趣缺缺，對此，財政部國產署再思考解套之道，擬向金管會爭取將地上權的土建融或房貸，排除在《銀行法》第72條之2的計算範圍外。所謂《銀行法》第72條之2，是指包括房貸或土建融等在內的所有不動產放款，合計不得超過銀行的存款加計金融債券總量30％。
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依據民國106年1月18日工商時報A4版記者朱漢崙所撰「地上權頻流標 求救公股行庫」的報導，地上權頻流標，已引起財金部會一陣恐慌，忙邀八大公股行庫助陣。知情人士透露，金管會已在兩周前召集八大公股行庫副總級以上的高層開會共商因應對策，並且由金管會政務副主委鄭貞茂親自主持會議，可說是近年來討論地上權問題陣仗最大的一次會議。金管會主委李瑞倉主委當年正是由國產局長升任為財政部次長，目前財政部國產署的官員，很多都與李瑞倉有深厚的袍澤之情，據悉，對於地上權頻頻流標，財政部國產署官員也向老長官「求救」，希望能邀金融業者助地上權貸款一臂之力，因此這場跨部會議的召開，亦與李瑞倉主委在背後的力挺相關。
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依據民國106年1月15日聯合報A9版記者高詩琴所撰「閒置工業地 五年政府強制買回」的報導，目前全台工業區用地還有七百廿四公頃閒置面積，約是四分之一個六輕園區，出現許多囤地、哄抬價格等情況。經濟部工業局決定放出絕招，在《產業創新條例》修法草案中新增「強制買回機制」，且所有產業用地都適用。三年閒置期後，政府再給予兩年緩衝期，地主最多有五年可開發，否則政府將以實價強制買回。民國105年經濟部處理《產業創新條例》修法時，原將閒置土地定義成「三年」，不過經與地方政府、廠商溝通後，工業局再放寬「兩年」緩衝期，不會再有展延機制；但遇到天災或不可歸責的因素，只要廠商申請，工業局會舉行專案小組來延長。
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依據民國106年1月12日自由時報A16版記者郭逸所撰「廣慈降容積 總樓地板竟增4萬坪」的報導，北市府於廣慈博愛園區規劃公共住宅，卻因開發面積過大，恐消滅綠地且影響交通，屢遭抗議，事後宣布總戶數從兩千八百戶下修至一千五百六十二戶，容積率從三五○％降為三百％，弭平反對聲浪；但台北市議員周柏雅指出，廣慈的戶數、容積下修，總樓地板面積竟從八萬坪暴增四萬坪至十二萬坪，總經費也從新台幣一六七億元暴增至新台幣一七三億元，簡直唬弄居民的抗爭初衷。
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依據民國106年1月11日經濟日報A17版記者劉懿慧所撰「國有地租打五折 3萬戶受惠」的報導，因應民國105年公告地價大漲三成，國有地租金隨同調漲，財政部宣布，國有地出租供自用住宅使用者，租金優惠折扣數由六折調整為五折，優惠面積上限由原先的100平方公尺，擴大為300平方公尺，並追溯自民國105年1月1日生效，以減少民怨。國產署李政宗副署長表示，過去財政部主管的國有非公用土地，租金是公告地價的5%，承租者是自用及非營利法人則打六折；現在調整後變成五折，換算年息2.5%，預估可受惠承租戶至少3萬戶以上。
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依據民國106年1月10日工商時報A13版記者朱漢崙所撰「都更獎勵拉高門檻 銀行批路障」的報導，立法院上一會期原本要排入臨時議案的「都更獎勵條例專法」，其中對於容積獎勵門檻拉高至要求100％的住戶同意，對此銀行業者私下指出，任何一件都更案，要求100％住戶同意，這非常困難，倘若這門檻訂下去，該條例再好的獎勵措施，都將因為大多數的申請案都無法滿足法定條件，而形同「虛設」。銀行主管認為，比起要求100％住戶同意，這些獎勵機制反而應該搭配多數決，及採取仲裁機制，避免只要有一個釘子戶，獎勵措施就被「卡」住，到頭來不僅釘子戶可以隨便反對，更會使得獎勵措施無法發揮原本該有之鼓勵都更的效能。
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依據民國106年1月4日聯合報B版記者李青霖所撰「地政便利包省錢 小心出錯風險」的報導，台北市府民國105年5月曾推「地政便利包」，強調「教您省荷包」，還可到府到院服務、預約諮詢，強調依地政便利包就可以DIY完成。不過，這項便利包遭北市地政士公會行文抗議。北市李姓地政士也陳情北市府，直言地政局的便民服務實際是「害民」，他說，以不動產登記來說，並非單純產權過戶登記而已，還有產權過戶時需繳交的稅捐、法律關係。地政局只了解個別承辦業務，並無法為民眾規劃稅務，「這是非常危險的事情」。新竹市地政士公會理事長彭忠義說，近幾年地方基層因便民服務造成疏失被判國賠案例也屢見不鮮。
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依據民國105年12月30日自由時報A1版記者李欣芳、曾韋禎、徐義平所撰「30年危險老屋重建 享容積減稅優惠」的報導，為加速危險及老舊建物重建，行政院會拍板《都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例(草案)》，經評估須拆除重建的卅年以上老屋或危險建物，可享容積與建蔽率獎勵，並享兩年房屋稅及地價稅減半優惠，若未出售房屋，可終身享有房屋稅減半優惠，估計近百萬戶適用，行政院盼爭取立法院加開臨時會通過法案。但據房地產業者表示，草案規定要全體土地及合法建物所有權人同意，這個門檻相當高，「釘子戶」問題不解決，法案還是難以推動，另外，容積獎勵僅有 一．四倍，誘因不算大，能否吸引老舊建物業主參與重建，仍有待觀察。
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依據民國105年12月23日自由時報A1版記者徐義平所撰「雨遮、屋簷 後年起不能登記、計價」的報導，內政部部務會議通過「地籍測量實施規則」部分條文修正案，被質疑只能給鳥站、人無法站立的雨遮、屋簷等灌水「虛坪」，後年起取消登記，杜絕灌水虛坪炒作房價，自民國107年起，被質疑只能給鳥站、人無法站立的雨遮、屋簷等灌水「虛坪」，將全面取消登記，讓投機者無法以虛坪計入實際使用坪數、灌水炒作房價。。
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依據民國105年12月30日自由時報A6版記者王孟倫所撰「金管會挺都更 擬排除銀行放款限制」的報導，為協助推動都市更新政策，金管會宣布兩項政策，建議修訂《都市更新條例》，讓銀行辦理都更可排除不動產授信不得超過存款三十％的限制；且銀行老舊行舍投入重建都更，自用比率從原本五十％改為二十％以上即可，以提高都更誘因。事實上，民進黨立委江永昌等人已提案修正《都市更新條例》，除了排除《銀行法》有關不動產授信不得超過存款三十％的限制，並提出貸款年限不受三十年限制。另外，內政部也將提出修正草案，將送行政院核定再交付立法院審議，預計最快下會期可望三讀通過。
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依據民國105年12月27日聯合報A13版記者林敬殷所撰「危險老屋更新優惠 適用範圍擴及數十萬戶」的報導，為加速都市危險及老舊建物更新重建，行政立法政策協調會報討論內政部擬訂的《「都市危險及老舊建築物重建獎助條例》草案，專法提供租稅減免、建蔽率及容積獎勵等優惠措施，並擴大適用範圍，草案將提報行政院院會通過，估計適用對象高達數十萬戶。蔡英文總統日前在執政決策協調會議中已拍板加速完成老舊公寓都市更新，但方案涉及都市更新條例修法，修法時程曠日廢時，因此內政部另提專法優先處理危險及老舊房舍。
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依據民國105年12月24日聯合報A13版記者丘采薇、許依晨、潘姿羽所撰「住宅法修正三讀 社宅租弱勢提高到3成」的報導，立法院三讀通過《住宅法》修正案，為落實居住正義，明定社會住宅應出租給經濟或社會弱勢，從現行的一成提高至三成。未來也將增設「公益出租人」，鼓勵房東將房屋出租給符合租金補貼申請資格者，租金收入每屋每月免納綜合所得稅的額度最高新台幣一萬元，房屋可按自用住宅用地課地價稅。此外，條文也訂定三年的「緩衝期」，若弱勢者現在承租的房屋是違建，也可申請三年補貼，做為社會住宅蓋好之前的緩衝。
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依據民國105年12月13日自由時報A14版記者郭安家所撰「保護區開發限制鬆綁 里長憂邊坡難保」的報導，北市府近日通過《台北市土地使用分區附條件允許使用核准標準》修正案，過去保護區、農業區及風景區開發案，設條件「不得位於台北市環境地質資料庫中土地利用潛力低及很低的區域」，但未來條件取消，改為個案審查，評估地質敏感區的鑽探報告；台北市大地處專委梁成兆說明，早年沒有《地質法》，北市府設置台北市環境地質資料庫，土地利用潛力低的基地，代表要投入較多工程成本整地、改良地質或岩盤，原則上不會開發、案子容易被否決，但這不等於安不安全，因經過專業技師簽證安全無虞，仍可改良地質進行開發。
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依據民國105年12月20日自由時報A7版記者邱奕統所撰「蔡：8年蓋20萬戶社宅目標不變」的報導，蔡英文總統於民國105年12月19日主持桃園市桃園區中路二號社會住宅動土典禮，她表示，行政院已提出《住宅法》修正草案，正在立法院審議，等通過後就能透過降低土地取得成本、租稅優惠等政策，完成租屋合理而且可以長期安心居住的社會住宅，新政府推動八年二十萬戶社會住宅的目標不變，協助年輕人、經濟社會弱勢者找到安居樂業的家。
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依據民國105年12月13日中國時報B2版記者陳燕珩所撰「弱勢租金補貼 有望加碼」的報導，台北市有居住需求的弱勢者已超過3萬人，仰賴公共住宅無法完全解決問題，台北市議員陳炳甫舉辦居住正義座談會，副市長鄧家基強調，除現行弱勢租金補貼，市府將擴大補助金額和對象，目前最高租金補貼為每月新台幣7000元，未來有望再加碼，市府正研擬詳細方案，將自民國106年正式上路。
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依據民國105年12月11日聯合報A7版記者徐義平所撰「全台社宅88處 5年蓋3.15萬戶」的報導，新政府推動八年廿萬戶社會住宅，第一階段地點首度曝光！根據內政部規劃，已選定未來五年全國八十八處、三萬一五○六戶社宅地點，全國廿二個縣市有十六個縣市規劃社宅，幾乎是全國遍地蓋社宅，雙北、桃園及台中就占了八成五，連外島的金門、馬祖也有社宅規劃。根據內政部二○一六到二○二○年的社宅興建計畫，主要集中北北桃及台中，四都合計達兩萬六四七八戶，占整體社宅比率八十四．○四％；以台北市規劃九一一二戶最多，占整體社宅廿八．九二％。
