永然地政士事務所黃興國地政士
依據民國105年7月19日經濟日報A15版記者林潔玲所撰「土地合併出售 優稅有條件」的報導，財政部表示，民眾若將數筆土地合併後，其中部分土地在合併前不屬於房屋坐落基地，於出售時無法一併適用自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅。依據財政部函釋，土地合併後出售，其中部分在合併前不屬於房屋坐落基地，應無一併按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅的適用。所以土地所有權人於出售前，將原來不屬於房屋坐落基地的土地，先辦理合併到該筆自用住宅用地，想要全部適用自用住宅用地稅率，稅捐稽徵機關審核時，會扣除該後合併的面積，僅以原合併前的面積核課自用住宅用地優惠稅率的土地增值稅，至於其餘部分則仍按一般用地稅率計課。
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依據民國105年7月15日旺報A16版記者黃阡阡所撰「北京3D列印透天厝 45天完工」的報導，一棟400平方公尺的兩層別墅在北京通州區宋莊鎮的工業區亮相。想打造一棟有羅浮宮的屋頂，金字塔的底部，再加上長城牆體的奇葩建築，如今已不再是場夢！北京通州區日前透過「3D列印」技術，直接在現場印出一棟2層樓的別墅，且工期僅45天，耐震程度高達8級，如此高質量的印製建築一推出，隨即讓大陸各界嘆為觀止。
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依據民國105年7月14日經濟日報A5版記者徐碧華所撰「北市15年內舊宅 房屋稅看漲」的報導，台北市初步決定跟進台南市，擬調高中古屋的房屋標準單價，且「回溯15年」，台北市稅捐稽徵處長黃素津表示，亦即民國91年起取得使用執照的房屋，房屋標準單價都會調高，當然房屋稅也會跟著調高。由於標準單價的決定已經考慮了區位因素，為了避免重複課稅，黃素津處長說，初步決定調低最高路段率，由現行的300%降為200%，路段好的新建案房屋稅可降低。
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依據民國105年7月15日工商時報A21版記者王姿琳所撰「去年簽賣屋契約 持有未滿2年 要課奢侈稅」的報導，房地合一實價課稅自民國105年起施行，針對房產課徵的特種貨物及勞務稅（俗稱奢侈稅）同步停徵，財政部高雄國稅局提醒，在民國104年12月31日以前、持有期間未滿2年的不動產，仍在課徵奢侈稅的適用範圍，須依規定申報繳納，否則仍須受罰。依《特種貨物及勞務稅條例》第6條之1規定，民國105年1月1日起，訂立銷售契約銷售持有未滿2年的房屋及土地，停止課徵特種貨物及勞務稅。
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依據民國105年7月8日工商時報A9版記者王姿琳所撰「繼承農地5年未耕作 將追稅」的報導，繼承或受贈農作地5年未耕作，將追稅。財政部台北國稅局表示，繼承或受贈的農業用地，依規定自受贈日起列管5年，繼承人或受贈人5年內未繼續作農業使用，國稅局將依法追繳應納稅賦，但繼承人或受贈人死亡、土地被徵收，或依法變更為非農業用地，不在此限。國稅局官員說，民眾取得農業主管機關核發的農業用地作農業使用證明書，證明所贈與的土地作為農業使用者，可向國稅局申請核發贈與稅不計入贈與總額證明書，但國稅局會將該筆土地自受贈日起列管5年。
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民國105年7月14日工商時報A17版記者王姿琳所撰「地價漲、自用節稅九月22日前提申請」的報導稱：民國103年適逢3年一度調整公告地價年度，將影響民眾繳交地價稅額。財政部指出，現行稅法規定，地價稅開徵與繳納期間為每年11月，課稅期間為當年度1月1日至12月31日，但以8月31日為納稅義務基準日，即當天土地登記簿上所記載土地所有權人或典權人，為地價稅的「納稅義務人」，民眾可藉由申請自用住宅用地方式節稅，根據《土地稅法》規定，自用住宅用地、工業用地優惠稅率分別為千分之二、千分之十，凡納稅義務人或其配偶、直系親屬辦妥戶籍登記，無供營業或出租使用的住宅土地，總面積不超過都市地區300平方公尺、非都市地區700平方公尺，即可以享有較輕稅率之優惠，則須在105年9月22日前申請核准才適用，呼籲民眾可申請適用特別稅率或減免地價稅等以減輕稅負，並須留心申請期限，針對公告地價調整將影響應納地價稅，民眾可申請適用特別稅率或減免地價稅等以減輕稅負，騎樓用地、巷道用地可免徵地價稅，符合相關規定者，最遲應於地價稅開徵的40日前（即9月22日）向土地所在地稅捐機關申請，才可透過自用節稅規畫的方式減輕稅負。
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依據民國105年7月7日經濟日報A4版記者潘姿羽所撰「公告地價兩年一調 推動修法」的報導，民國105年全國公告地價較前次平均調升30.5%，創下22年來最大漲幅，引發反彈聲浪。內政部表示，公告地價調升是實現土地正義、促進賦稅公平的作法，此外，公告地價從現行「三年」一調改為「兩年」一調，已凝聚共識，未來會透過修正《平均地權條例》來落實。現行規定，地方政府每三年調整一次公告地價，而公告地價是課徵地價稅的參考依據，將影響土地所有權人的持有成本。地政司副司長施明賜指出，民國105年全國公告地價占一般正常交易價格比率為20.5%，與民國102年20.1%相當。
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依據民國105年7月7日工商時報A6版記者蔡惠芳所撰「北市加稅 新舊豪宅一同陪葬」的報導，台北市政府擬擴大適用最新標準單價的房屋回溯至30年屋齡的老屋，此外，據悉豪宅稅即便拿掉（1+路段率）的加乘計算，也將改為比照別墅加計加乘級距算式，「豪宅稅」陰影仍如影隨形。建商大呼「全民加稅愈來愈近了！」，更擔憂繼「新豪宅」後，「中古豪宅」也將陪葬，儼然為房市投下超級震撼彈。民國105年第1季止，台北市目前稅籍住宅的總存量共達88萬5,340戶；估計北市若擴大回溯30年老屋適用新制，「中槍」戶數占比高達45％以上；屆時約每2位市民就有1位面臨「有感加稅」。
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依據民國105年7月7日經濟日報A2版記者韓化宇所撰「富邦起家厝都更 身價看漲65%」的報導，富邦金公告，擁有逾30年歷史、位於台北市仁愛路與建國南路交叉口的「富邦產險大樓」，將進行都更，規劃改建成地上35層及地下六層的電梯住商大樓。就在位於仁愛路知名豪宅「帝寶」斜對面，故受到不動產界高度關注。富邦產險大樓可說是富邦集團的發跡地，富邦蔡家曾住在富邦產險大樓頂樓數十年，足見這棟建築對富邦的深遠意義。
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民國105年6月28日經濟日報A16版 記者郭及天所撰「建商撐不住 法拍資產倍增」的報導稱：台灣經一年多來政府打房，使得房市交易變低迷，愈來愈多中小型建商「撐不住，資產淪為法拍」，由於房屋銷售率下滑，大量餘屋無法消化，加上房屋、土地價格下修，近幾年才進場的中小型建商愈來愈多因付不出貸款本息遭銀行斷頭，名下資產遭查封並法拍，仍持續在增加中，如果下半年房市景氣未見好轉，建商名下資產無論法拍總量、新增的件數，都將會創下新高。
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民國105年7月7日工商時報A6版記者蔡惠芳所撰「懲罰性房屋稅引爆民怨，南賴神、北柯P地方政府別蠻幹」的報導稱：這兩年來房屋稅的稅制改革，很令民眾錯愕，台南市賴清德市長與台北市柯文哲市長一致研擬回溯適用最新標準單價的房屋稅，回溯期分別長達15、30年；台南於民國105年7月6日平均增稅幅度達67％而引發市民抗爭，大家憤怒的是，地方首長竟然可以憑個人意志，一味蠻幹地侵犯人民的「財產權」？如果台北市柯市長以此有樣學樣，而在民國106年召開不動產評定委員會，依然照規畫方向也回溯30年前完工的中古屋適用新的標準單價，則這兩年來，台北市已經為暴走式的房屋稅制付出代價，究竟未來有多少人會接受自家房子評定現值可能超過實際造價？有多少人會接受地方政府僅以自治條例，就訂出這種牽動人民財產權之懲罰性的稅負？
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依據民國105年7月1日工商時報A23版記者龍益雲所撰「桃市 首批民間住宅包租包管公開招標」的報導，桃園市政府推動社會住宅政策多管齊下，首創包租包管模式第一批「蘆竹區民間住宅包租包管」委託專業服務標案正式上網招標，預算約新台幣1,605萬元，將在民國105年7月26日截止，對有租屋需求的市民應極具吸引力。桃園市政府都市發展局表示，將以實質政策鼓勵民間釋出空屋，並作為「社會住宅」，首批選定桃園市蘆竹區100戶試辦3年，招標對象為專業物業管理公司及非營利事業團體，有別於內政部營建署具媒合性的服務平台及台北市政府代租代管。
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依據民國105年7月1日經濟日報A17版記者陳美玲所撰「聯開宅淪蚊子館 建商自救」的報導，完工淪為蚊子館近三年的捷運聯合開發案「希望城市」，因台北市政府遲未對雙方權益分配有明確結論，建商決定自力救濟，民國105年7月率先潛銷分回35%、權益分配沒有爭議的戶數，至於30%有爭議的部分，將待仲裁機構的仲裁結果出爐後，再對外銷售。
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依據民國105年6月27日自由時報C1版記者徐義平所撰「建商地上權案陷泥淖 6成閒置養蚊」的報導，國內房市陷低迷，前幾年建商搶標地上權案多陷入泥淖。商仲業者保守估計，至少6成已標脫的地上權案，現處於閒置遲未開發，尤其是當初原要規劃地上權住宅的個案，不僅因房市景氣下滑，紛紛放棄原始計畫，近年來又有高額持有稅衝擊，已處於苦無對策解套的窘境。第一太平戴維斯研究部丁玟甄協理表示，目前除少數幾個指標地上權案有明確開發進度外，多數地上權案還處在規劃階段，甚至連建照都還沒申請。尤其是當初原設定為住宅的地上權案，碰上市況翻轉，整體房市買氣陷入低迷，紛紛無所適從，就算要改變原規劃也需要時間摸索，又碰上地上權案有先天上的使用時間限制，已處於瓶頸階段。
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依據民國105年6月26日中國時報A12版記者張瑞傑所撰「閒置空屋作社會住宅？近6成多屋族不埋單」的報導，政府計畫推出20萬戶只租不售的社會住宅，未來將以「新建」及「去化餘屋」雙管齊下的方式，兌現社會住宅支票，希望善用「空屋」，引導至租賃市場，不僅能去化供給量，同時能解決青年及弱勢族群的居住問題，根據統計，國內空屋數約70萬戶。
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依據民國105年6月6日聯合報B2版記者王宏舜所撰「兒30年沒回家 屋判給88歲母」的報導，老太太表示於民國67年間買下士林公寓，由於當時男尊女卑觀念根深柢固，丈夫開卡車，擔心萬一「發生車禍」，房子可能不保；么兒乖巧聽話，因此借他的名義買房。未料么兒竟拋家棄老30餘年，88歲老母親不滿兒子從未侍奉過她，主張自己才是出資人，而向法院提出不動產所有權移轉登記訴訟，台灣士林地院判她勝訴。
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依據民國105年6月17日聯合報A8版記者李順德所撰「實價登錄 7月起可預申報」的報導，實價登錄制度實施四年，全國近八成裁罰案都是逾期申報，光罰款已累積新台幣一千四百九十四萬。內政部部務會報昨天決定自民國7月1日起將實施「實價登錄預申報」制度，讓民眾在申辦不動產買賣登記案前，先預為申報不動產成交案件資訊，可減少逾期申報受罰、荷包再失血的風險。
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民國105年6月4日工商時報A4版記者洪凱音所撰「以房養老，也能月領新台幣10萬」的報導稱：申請「以房養老」的銀髮族生活都很苦嗎！因應高齡化時代來臨，公股行庫競相推出的「以房養老」，據了解，台北市大安區近來有名富奶奶年近70歲，與先生努力工作大半輩子，除了扶養小孩外且都已在國外結婚生子，由於手邊現金不多、也不想麻煩子女，更不願搬離現在生活機能很好的地區，因此與先生商量以目前的房屋資產向銀行申請以房養老，經銀行鑑價評估後，該房子價值高，如銀行已撥款28年來計，該老奶奶可以月領新台幣10萬元，由於以防養老貸款的利息與一般貸款不同且較為優惠，利息僅2％，據銀行主管表示，該富奶奶手邊還有現金運用，每月只需新台幣6萬元，依利息2％計，第一年平均每月利息約600元，後面逐年升高，第28年，每月利息約3萬左右，但因總撥款額低於總價5成，利息可掛在帳上，等期滿一次清償，老太太生活品質也可獲得保障。
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民國105年6月20日中國時報A4版記者周思宇所撰「小英喊公辦都更，民團：樂見催生專法」的報導稱：總統蔡英文選後接受中國時報專訪表示，大面積的公辦都更是必然趨勢。民進黨立委姚文智將提出《都市再生條例》草案，另立「公辦都更」專法，由政府主導大規模且符合公共利益的都更計畫，並與現行都更制度雙軌並行；目前都更為老舊建物的改建、重建，只是「孤島式」都更，非全盤社區改造，街廓的公共需求、環境規畫更付之闕如，無益整體城市風貌再生，如台北市士林文林苑案純粹是舊屋改建，全沒有與周邊的士林雙溪河川、捷運、士林橋有任何公共性連結；由政府推動大規模、大面積、多目標的公辦都更，於一定期間畫定都市再生區域，前期規畫由政府負責，後段的勞務、興建則委託建商或社區更新會，可針對防災係度低老舊公寓、海砂屋，或土壤液化嚴重區域先行推動，確保人民生命財產安全，政府可利用公辦都更的容積獎勵，作為社會住宅之用，可針對防災係度低老舊公寓、海砂屋，或土壤液化嚴重區域先行推動，確保人民生命財產安全，公辦都更是否仍遇到「釘子戶」問題？姚文智立法委員說，若以都市計畫、區段徵收的概念，須徵詢一定比例住戶同意，將參考日本及國外案例，強調透明、公開參與的嚴謹程序，設定同意比例。
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依據民國105年6月18日經濟日時報A1版記者吳秉鍇、宋健生所撰「台南房屋稅 將漲67%」的報導，台南市公布最新房屋標準單價調整案並將從民國105年7月1日實施，分三年漸進式調整，調幅各為54%、65%、80%，平均調幅67%，並追溯至民國90年7月1日後設籍的新舊房屋，為全國首例，預計約11萬戶的房屋稅將增加。台南市不動產評價委員會先前曾建議調漲120%，消息曝光後引發不小反彈。台南市稅務局表示，此次調整採漸進式，以減輕市民負擔，若以第一年的調幅來看，與其他五都院轄市比較是最低的。
