李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士事務所黃文賢顧問
民國104年09月11日蘋果日報B7版記者詹宜軒「台屋港賣，總銷逾2千億」的報導稱：房市歹年冬，房地產業者積極創造客源，抓準港人愛台、連帶掀起台灣購屋熱，業者積極端出建案搶攻市場，總計這股「台屋港賣」熱端上市場的建案，總銷金額已逾新台幣2千億元。

根據《住展》雜誌統計，已有7家建商、3家代銷業者加入「台屋港賣」行列，未來陸續還會有3家業者加入戰場，上市櫃建商包括遠雄、總太、富旺、大陸工程、中華工程、京城建設與台開等公司，都看好港人消費實力，祭出旗下建案應戰，在這波台屋港賣風潮中，又以遠雄建設陣仗最大，《住展》雜誌統計遠雄攻港案量約有新台幣500億元，銷港建案中，不乏「陶朱隱園」、「龍中27」等豪宅案，主要是台灣豪宅單價不及香港的2分之1，「雖然這2案都未公開，但已傳出業者將委託香港業者銷售，「拼外銷求活路」已是台灣不動產業者的共識，雖然港客買盤無法彌補台灣本土流失的，但還是不無小補，預期這股熱潮會延續到民國105年。

筆者認為政府這幾年陸續修訂「打房政策」，而使得國內房市處於低靡狀態，建商與代銷業為了顧全公司生計必須打出生路，而紛紛轉向國外推銷國內房屋，政府不給生路的情況下，國內建築業必須自尋出路，至於業績如何，多少對公司有幫助，好過留在國內等滯銷倒閉來得好，政府只知道推負面政策，而不知推積極輔導政策，都是要等到不可收拾狀態下再來補救，往往都為時已晚，盼政府能積極且真正做一個有責任的政府，才能讓民眾對政府有信心與信任！