李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士事務所 李廷鈞地政士

    根據民國105年3月24日中國時報B1版記者張潼、柯伶穎、黃意涵「旅宿法規嚴，業者寧可當小三」、自由時報AA1版記者蕭婷方「違法旅宿湧入，大同區里長求助」的報導，根據統計在觀光發展盛行之下，台北市內沒有登記的旅館和日租套房，列管數量已超過700家，以鄰近台北車站和西門町的大同、萬華區最多，里長反映可能有消防、出入複雜、逃漏稅等疑慮，但業者認為相關法規太嚴格希望放寬。

    對此，台北市關傳局也回應，以「雀爾喜旅館」為例，在2015年陸續開罰新台幣20萬、30萬元之後，業者已經辦妥登記，合法營業，但事實上從非法轉為合法的案例，在北市並不多。

    北市府列管的700家非法旅館和日租套房中，2015年裁罰76件，罰款高達新台幣1946萬元，其中大同區15件、萬華區14件、中正區13件，但2012年至今，轉型合法成功的業者只有54家。

    歸咎其原因，乃因無照旅宿業有兩種情形，一種是營業地點是住宅區，依土地使用分區規範不能從事旅館業，另外一種是在老舊房舍，不符合現行建管和消防法規，更新成本過高，導致業只「寧可被罰」。

    依照現行規定，「旅館業」消防、建管門檻高，門前巷道至少要有8米寬、樓梯寬度不得小於1.2公尺、逃生梯數量和無障礙設施都必備，對不少業者太過嚴格，業者認為太過於嚴苛，故希望可以放寬。

    筆者認為，或許政府可以調整法規輔導業者合法化，畢竟台灣這幾年拚觀光，但是旅館數量還是不太夠，而且目前台灣住宿的費用還是相當高，如果可以輔導業者合法化，應該可以降低住宿的價格，讓觀光更有競爭力。

    永然聯合法律事務所李永然律師則認為政府執行法令一定要落實，至於法令如過於嚴格，則以合情合理地規範較為適宜；倘若如過於嚴苛，則應修改，並有助於落實執行！