永然地政士事務所 李廷鈞地政士
根據民國105年3月22日經濟日報A4版記者陳美玲「建商329促銷,買別墅送樓房」的報導,建商促銷新竹建案「古根漢」祭出「買別墅送大樓」帶動詢問度;板橋「湛然幸福時光」則推出買一戶送一台奧迪汽車;興富發林口「國家首席」更打出新屋銷售附500萬全室裝潢的優惠。
面臨329房市大檔期即將來臨,住展雜誌企研室經理何世昌表示,2016年329檔期建商開打促銷戰包括名車、大樓、裝潢、遊艇紛紛出籠,為的就是搶攻土壤液化潛勢區的換屋族群。
新竹「古根漢」建案,位於新竹國家藝術園區內,共有13戶可銷售,鎖定雙北市退休族群,購買一戶總價約新台幣6000多萬元的別墅,將送一戶坪數約23坪總價近新台幣500萬元的「I FRESH」兩房預售大樓,客戶可以作為自住或投資出租,不想要大樓也可以折抵房價。該案業務經理沈國鼎表示在促銷廣告帶動下,詢問度增加十幾倍。
新北市板橋區的「湛然幸福時光」則推出一戶送一台台幣百萬奧迪汽車,該案每坪開價約新台幣50萬元,加上送車促銷,因此全案採取不二價銷售。
筆者認為,一間房子上千萬,房子要管理要繳稅、汽車也要稅金,如果本身沒有需求,與其拿贈品,不如要求直接折抵房價來得划算!
永然聯合法律事務所李永然律師則認為目前台灣房市確實已進入「買方市場」,導致業者必須使出渾身解術,運用各種促銷方案!目前仍需靠政府推出促進經濟的方案,讓台灣人民更有信心,台灣的房市才能逐漸恢復活絡!
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