李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士事務所 李廷鈞地政士

    根據民國105年3月22日經濟日報A4版記者陳美玲「建商329促銷，買別墅送樓房」的報導，建商促銷新竹建案「古根漢」祭出「買別墅送大樓」帶動詢問度；板橋「湛然幸福時光」則推出買一戶送一台奧迪汽車；興富發林口「國家首席」更打出新屋銷售附500萬全室裝潢的優惠。

    面臨329房市大檔期即將來臨，住展雜誌企研室經理何世昌表示，2016年329檔期建商開打促銷戰包括名車、大樓、裝潢、遊艇紛紛出籠，為的就是搶攻土壤液化潛勢區的換屋族群。

    新竹「古根漢」建案，位於新竹國家藝術園區內，共有13戶可銷售，鎖定雙北市退休族群，購買一戶總價約新台幣6000多萬元的別墅，將送一戶坪數約23坪總價近新台幣500萬元的「I FRESH」兩房預售大樓，客戶可以作為自住或投資出租，不想要大樓也可以折抵房價。該案業務經理沈國鼎表示在促銷廣告帶動下，詢問度增加十幾倍。

    新北市板橋區的「湛然幸福時光」則推出一戶送一台台幣百萬奧迪汽車，該案每坪開價約新台幣50萬元，加上送車促銷，因此全案採取不二價銷售。

    筆者認為，一間房子上千萬，房子要管理要繳稅、汽車也要稅金，如果本身沒有需求，與其拿贈品，不如要求直接折抵房價來得划算！

    永然聯合法律事務所李永然律師則認為目前台灣房市確實已進入「買方市場」，導致業者必須使出渾身解術，運用各種促銷方案！目前仍需靠政府推出促進經濟的方案，讓台灣人民更有信心，台灣的房市才能逐漸恢復活絡！