永然地政士事務所 李廷鈞地政士
根據民國105年5月26日經濟日報A4版記者潘姿羽、林安妮「蓋社會宅，明年六都先推動」的報導，內政部花敬群次長在民國105年5月25日表示，內政部近日正與地方政府商討落實蔡英文總統「八年二十萬戶公宅」的政見，預計民國105年先打基礎、106年率先在六都推動，新建社會宅約10~12萬戶，其餘再靠民間空屋轉用方式兌現。
都市更新的政策上面，由於台灣需要都更房屋高達三、四百萬戶，不會立即要求處理，而是希望先催生上位政策，分階段修改都更條例，祭出適合工具全面推動都更。因為都更不是僅僅是房地產問題，還涉及都市改頭換面和都市競爭力，甚至是台灣經濟長期發展動能，政府必須用更高的態度讓都更走向更健康。
此外，內政部葉俊榮部長也率三位副手：政務次長花敬群、常務次長林慈玲、邱昌嶽一同舉行上任首次的記者會，花敬群次長在會中表示，社會住宅八年二十萬戶行動方案近日正與地方政府商議，未來期盼先在六都推動，20萬社會宅中，約有10~12萬戶會是新蓋的，其餘可考慮採民間空屋轉用等作法推動。一些地方政府正在推動或是正打算多蓋的，內政部也會鼓勵繼續推動。
針對社會住宅恐怕引發「鄰避效應」，葉俊榮部長則表示，社會宅是許多年輕人居住的第一哩路，除了重視安全性，也會重視設計感，讓年輕人住進去「感覺很驕傲」，就像Uniqlo和Zara雖然平價，但是經過設計品牌的質感就出來。
筆者認為，六都先推動社會住宅的目標是正確的，因為這些地方居住需求較高，人口也較多，筆者更建議先在雙北市推動，因為雙北市房價高漲，人民購屋痛苦指數較高，於雙北市優先推動社會住宅，才能解決年輕人居住問題。
永然聯合法律事務所李永然律師認為《住宅法》要盡快落實，興建社會住宅是落實《住宅法》的積極作為！
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