李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士事務所 李廷鈞地政士

    根據民國105年5月25日中國時報B4版記者孫彬訓「以房養老詢問度高，申辦近400戶」的報導，目前國內有六家公股行庫開辦「商業型逆向抵押貸款」，整體案件近400件，全體銀行以房養老案件2016年年底更以達到四位數、千件為目標。

    華南銀行表示，自2016年3月底開辦「安養房貸」以來，不到一個半月客戶詢問件數就已經突破百件，截至5月13日止更已經貸放出55件額度合計近新台幣2億元，更有人剛滿65歲來申請，最高申請者年齡為87歲。

    華南銀行表示，該銀行完成貸放的案件中，房屋位於台北市和新北市者共18件、台南市11件、新竹縣是6件、桃園市、苗栗縣、雲林縣和屏東縣各4件，基隆市、台中市、彰化縣和高雄市各1件。

    華銀表示，「安養房貸」如果不動用不會計息，而且每月未動用的額度可以累積至下個月動用，不用像其他銀行每個月固定撥款即使不動用也要付利息，來的更受銀髮族青睞。

    舉例來說，若核貸動用額度為新台幣10萬元，借款人僅動用新台幣3萬元，舊僅就新台幣3萬的部分繳納利息，隨借隨還，資金靈活無負擔。

    華南銀行也結合「安養愉生傳承信託」，借款人可以指定受託人協助管理運用信託財產及其所生利益，不僅防詐騙，更可以協助貸款人處理生活事宜。

    台企銀則推出申辦年齡門檻60歲的以房養老商品，許多詢問民眾集中在60~65歲，較為年輕。

    目前永然聯合法律事務所也與華南銀行配合，協助於辦理以房養老方案的法律諮詢。

    永然聯合法律事務所李永然律師認為台灣已進入高齡社會，「以房養老」方案近年來推出，正受各界關注，盼這方面能穩健發展，讓老人的退休生活更幸福及輕鬆！