李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士事務所 李廷鈞地政士

    根據民國105年6月7日聯合報A10版記者邱榆蕙「桃園A7社宅開租，周邊公設空蕩蕩」的報導，桃園市政府民國105年6月6日宣布機場捷運A7站社會住宅招租開跑，桃園市長鄭文燦批評中央，必須對道路、滯洪池、汙水處理廠和空橋等公設未完成，要負起最大責任。

    在記者會上，內政部營建署主任秘書王安強到場，鄭文燦市長當面表示內政部營建署的林口機場捷運A7站合宜住宅，分別由麗寶、名軒、遠雄和皇翔四家建設公司共興建4800戶，當時承諾要分給桃園市225戶「社會住宅」，但直到105年6月6日開放民眾申請時，仍有多處公設尚未完成。

    鄭文燦市長表示合宜住宅銷售一空，目前已經完工，但是公共設施卻遲遲沒有完成，在住戶不滿延宕之下，營建署今年開放交屋，而社會住宅的部分因為要和合宜住宅時成一致，因此市府也開放受理申請。但整個汙水處理廠都沒有蓋，營建署未點交ˋ建設經費也未撥，桃園市府無法認定地下水道系統。此外，本來附近應有的17座滯洪池，還有六座未完工，連接A7捷運站的空橋也沒有蓋好，影響將來合宜住宅和社會住宅入住民眾的生活品質。

    對此，A7區段徵收公共監造中心工程顧問公司則表示，永久滯洪池將於11月底前完成，路燈號誌也會在年底完工。

    桃園市政府分得的225戶社會住宅，房型有2~4房，申請對象分別是弱勢的「政策優先戶」、設籍龜山區的「敦親睦鄰戶」和設籍桃園市的「一般戶」，「政策優先戶」和「敦親睦鄰戶」每月租金新台幣500~700元、一般戶每月租金新台幣7500~12000元。只要桃園市設籍滿一年、年滿20歲、家庭總收入未超過新台幣122萬，單人月薪不超過新台幣47922元，即可申請入住。

    不過首日開放無人申請，有參觀民眾表示心動但仍在觀望中，其主要是因為最近桃園機場常常淹水，且生活機能和公設未完成是主要原因。

    筆者認為，社會住宅是政府很棒的政策，中央應該協助地方完成合宜住宅附近的公共建設，才不會讓原先市政府的美意打折扣。

    永然聯合法律事務所李永然律師認為近年來政府的效能較為低落，這方面有待提升，住房不是只有房子本身，周邊的配套設施很重要，攸關生活機能，盼台灣政府不分中央、地方要上緊發條、加快努力，台灣加油！