李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士聯合事務所 李廷鈞地政士

    根據民國110年7月1日經濟日報A15版記者程士華「土地抵繳遺產稅，留意限制」的報導，有家人過世留下大筆土地後續計算遺產稅，台北國稅局表示，如果繼承人要以所繼承的「土地」抵繳，如果土地本身變賣困難時，則能抵繳的金額就會受到限制。

    國稅局官員表示，遺產稅應納稅額新台幣30萬以上者，如果繼承人感到一次繳納現金有困難，可以在繳納期限內就現金不足繳納之部分申請以遺產實物抵繳。

    但是有些類型的遺產，是屬於不易變價或是保管，例如：山坡保育地、畸零地或是有產權爭議的土地，將產權抵繳給政府造成後續困擾。

    國稅局官員表示，現在繼承人主張以遺產土地來抵稅，如果提出不易變價或保管的標的，依照稅法，得以抵繳的遺產金額，將會受到限制，只能以該筆土地價值佔全部課稅遺產價值一定的比例來換算。

    舉例而言，如果有大地主過世，遺產全部價值為新台幣4000萬元，應納稅額為新台幣200萬元，幾乎都是土地，而沒有現金或存款，該地主的繼承人發現繼承土地當初其中一塊土地，核定價值剛好新台幣200萬元，就想用這塊土地來抵繳遺產稅。

    不過國稅局官員於現場勘查後，發現有人「占用」，恐怕變價不易，於是以土地占總遺產價值1/20，因此只能抵繳1/20的遺產稅，也就是只能抵繳新台幣十萬元。

    筆者認為，《遺產與贈與稅法》的規定，過於嚴苛，曾經有辦理過客戶的案件，遺產全部都是位於山坡保育區的農地，卻因為遭到無權占用而無法申請農用證明，遺產稅高達新台幣2000多萬，納稅義務人無力抵繳想要用這筆土地抵繳，卻也面臨同樣的問題，所有這部分實在有檢討空間！

　　永然聯合法律事務所李永然律師也認為事務所常辦繼承案件，也處理了一些繼承不動產抵繳，進行抵繳確實要有專業的協助，比較不會吃虧！但目前關於抵繳也有不少不合理之處，基於保障納稅義務人之權益的立場，應當進行修正，才符合《納稅者權利保護法》的精神！