永然地政士聯合事務所 李廷鈞地政士
根據民國110年8月26日自由時報A11版記者徐義平所撰「華固敦品，擠進每坪200萬豪宅俱樂部」及陳永吉所撰「長虹：營建成本漲三成，房價要更便宜不可能」的報導，由於透過都更跟危老重建，敦化南北路陸續又有新的豪宅建案加入，根據實價登錄，原本由「老舊商辦」改建的豪宅「華固敦品」的23樓頂樓戶，拆算每坪新台幣202.89萬元，成為該建商在該商圈第二個擠入200萬俱樂部的豪宅成員。
根據實價登錄，該豪宅一口氣揭露多筆交易，包含23樓頂樓戶140.98坪(兩個車位共20.14坪)，成交總價新台幣2.57億元，扣除車位總價新台幣1200萬元，拆算每坪約202.89萬元；此外，22樓每坪194.04萬元，低樓層如六樓則每坪約154.24萬元。
信義不動產企研室曾敬德專案經理表示，該豪宅由「老舊商辦」改建，目前周遭老舊辦公室一坪約新台幣80萬元，改建新豪宅之後，每坪至少新台幣154萬元，讓建商對於該商圈重建感到非常有興趣。
另外長虹公司董事長李文造表示，因營建成本提高，台北市房價不斷地創新高，房價要更便宜，可能有困難。
筆者認為，台北市的「素地」相當稀有，建商只能透過都更或是危老重建的方式，去整合比較大的土地。不過筆者認為台北市敦化南北路本來屬於金融商業區，如今許多辦公大樓都拆除改建為豪宅，本來的商業機能消失，其實有點可惜，如果有規劃為「A級辦公室的產品」，應該更為合適。
永然聯合法律事務所李永然律師長期以來關心房市，因為「都更」、「危老重建」確實在都會區有必要，且相當迫切，但房價屢創新高也令人憂心，政府動輒喊「打房」，又「加稅」，政府還是贏家，增加稅收，但年輕人「望屋興嘆」，台灣已經有《住宅法》，保障人民的「居住權」，但房價的發展難以讓年輕人在「台北市」有立足之地；現在連「新北市」的房價也漸漸攀升，希望政府能有宏觀長遠規劃，切勿隔靴抓癢，政府加油！
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