李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士聯合事務所 李廷鈞地政士

    根據民國110年8月25日經濟日報A14版記者翁至威「買房附節能家電，退稅兩樣情」的報導，有些建商在民眾購屋時會附贈家電，如果是屬於節能家電的部分，到底是由「民眾」還是「建商」，可以申請退還「貨物稅」，財政部北區國稅局說明，如果是由建商「代購」的話，退稅權利屬於「買房屋主」；如果是「隨屋附贈」則應由「建商」提出申請。

    北區國稅局表示，建商依照銷售建案買賣契約，以建商名義向電器行整批購能源效率分級符合第一級的電冰箱、冷暖氣或除溼機，並非供銷售且為退換貨，如果要申請節能家電退回貨物稅，應該是透過辨別是於「代購」或是「隨屋附贈」，來確認建商是否具備申請人資格。

    北區國稅局表示，之前有某建設公司申請退還25台符合節能退稅規定的新冷氣機貨物稅共台幣五萬元，國稅局請公司提供情形及佐證，原來這些冷氣是供建案新屋裝置使用。而根據買賣契約，買賣由雙方約定由建設公司「代購」家電，並完成配裝，所以實際上購買人仍是「屋主」，因此應由家電的買受人，也就是「屋主」來提出退稅申請。

    筆者提醒民眾，如果跟建商購屋，有附贈節能家電的情形，要看清楚合約內容，有沒有符合退稅的規定，須符合規定才能提出申請。如果能約定好用第二種方式，也就是建商為買屋屋主代購，則可由房屋消費者申請退稅，這樣對消費者較為有利。