李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士事務所 李廷鈞地政士

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永然地政士事務所黃文賢顧問

民國105年10月18日自由時報AA2版記者何世昌所撰「發包2萬戶公宅 林洲民：後年達標」的報導稱：台北市都發局林洲民局長於民國105年10月17日與媒體茶敘，宣布民國106年底完成一萬一千餘戶公宅工程發包、民國107年底完成一萬九千餘戶的工程發包，相較過去曾耗時卅年只蓋五萬戶國民住宅，效率高數倍；媒體卻不領情吐槽柯市府公宅還沒有新進度，卻找大家來；台北市都發局林洲民局長說，民國105年預計再發包七處公宅的專案管理及監造標，分別是北投區奇岩公宅、大同區明倫公宅、內湖區瑞光市場基地公宅、萬華區青年營區基地公宅、信義區六張犁營區Ａ及Ｂ街廓基地（陸保廠）公宅、文山區華興段基地公宅、文山區木柵段基地公宅，明年則會分為上半年、下半年，分別發包一八九五戶、三七四三戶公宅，如果順利，截至民國106年底，累計發包一萬一六○四戶公宅，加上四千餘戶尚未有明確標的、規劃中的公宅，二○一八年再發包六千餘戶，屆時加總發包一萬九五九○戶公宅，接近「四年兩萬戶」目標。

永然地政士事務所黃興國地政士

依據民國105年10月14日經濟日報A15版記者劉懿慧所撰「合法節省遺贈稅 有撇步」的報導，遺贈稅即將調高，高資產族群首當其衝，安侯建業（KPMG）稅務部營運長許志文建議，善用分年贈與與婚嫁贈與，舉例來說，王太太與王先生一樣，2011至2015年連續贈與子女新台幣220萬元，五年間合計贈與新台幣1,100萬元，皆未超過法定的「免稅額」，而不課徵贈與稅；而長子與長女婚嫁贈與各新台幣100萬元，不計入贈與總額，也無需課徵贈與稅。

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依據民國105年10月14日聯合晚報B6版記者游智文所撰「富爸媽不送兒房 改送現金」的報導，財政部統計民國105年前9月贈與稅收逾新台幣140億元，創同期新高，不過內政部資料顯示，民國105年前8月不動產贈與件數卻是5年來新低，顯示國人運用不動產贈與的方式已退流行，現在改送「現金」。

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依據民國105年10月13日經濟日報A4版記者林潔玲、沈婉玉所撰「富人避稅 單筆贈與100億」的報導，為籌措長照財源，財政部將提高遺產及贈與稅。在加稅前，財政部統計處指出，一位台北市低調富人大手筆贈與新台幣100多億元，9月繳了新台幣10.3億元的贈與稅，使民國105年前9月贈與稅收創下新高

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依據民國105年10月13日經濟日報A15版記者劉懿慧所撰「過世前兩年贈與 課遺產稅」的報導，許多民眾認為，只要在被繼承人死亡前把財產移轉，在申報遺產稅時，名下沒有遺產就課不到稅，但實際上國稅局在查核遺產稅時，會常態性查核過去三年內的相關資料，被繼承人若有申報利息所得，會將申報遺產稅的相關資料比對存款跟利息所得申報的數字是否相當。依《遺產及贈與稅法》第15條規定，夫妻間相互贈與財產雖然免納贈與稅，但若該贈與行為是發生在配偶死亡前「兩年」內，其贈與的財產依規定還是要併入遺產計徵遺產稅。

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依據民國105年10月12日中國時報B1版記者陳芃所撰「建物測量圖變立體 一看就懂」的報導，台北市朝智慧城市的目標努力，台北市地政局自民國105年試辦提供「三維地籍建物測量成果圖」，以｢信義區信義段三小段｣為示範地區。以往人工繪製、2D的建物測量圖，現在變成3D的電腦繪圖，陽台等與室內空間的區隔更清楚，可望成為民眾購屋時的參考資料。台北市地政局表示，民眾申請各類建物謄本時，都會拿到建物測量成果圖，標示主、附屬建物相對位置等資訊，但因為是｢2D圖｣，一般人可能不容易懂，便想到可提升為｢立體圖｣。

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依據民國105年10月12日聯合報B2版記者張世杰所撰「迷你倉庫定位 北市府建議開新行業別」的報導，迷你倉庫在國外屢傳失火案例，單是台北市已有40處，能否設置住宅區，引發關注。台北市府將建議訂定新的行業別「自助儲物空間業」，納管迷你倉庫業者。另外，台北市議會財政委員會也決議，台北市府須訂定規範，迷你倉不可設於住宅區，住商混合區也須有條件設置。台北市商業處日前已認定迷你倉庫業者應屬倉儲業，依《北市土地使用分區管制自治條例》，倉儲業僅能設置在第2、3工業區及倉儲區，若於住宅區即違法。商業處統計，目前全台共有82處迷你倉庫，北市就有40處，占近5成。台北市商業處長蔡宗雄說，經濟部擬認定迷你倉庫為新行業別，台北市將配合中央，透過土地使用分區管制把關。