李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士事務所 李廷鈞地政士

    根據民國103年12月19日聯合晚報A15版記者游智文「買家斡旋金，該付不該付？」的報導，房市最近湧現售屋潮使得許多物件紛紛出籠，但究竟買家委託房仲出價是否應先付「斡旋金」或是只要簽「要約書」授權房仲代表出價成為許多買家的問題。

永然地政士事務所黃文賢顧問
民國103年12月15日自由時報記者徐義平的「法拍屋吹寒風 不到高峰4成」報導稱：受到房市低迷、好物件難尋及低利率等多重因素影響，法拍市場也吹起寒風。根據寬頻房訊統計，相較2009~2010年高峰期，法拍建物單月平均成交金額超過新台幣90億元，今年截至11月15日止，月平均成交金額僅約新台幣33.41億元，僅剩4成不到，法拍業者只好與專營海外地產的房仲合作銷售，希望能夠另闢營收來源。

永然地政士事務所黃文賢顧問
民國103年12月17日中國時報A4版記者方明的「六都4～6成交易 會被課房地合一稅」報導稱：房地合一課稅影響層面大，統計實價登錄資訊，全台六大都會區若以2,000萬以下「住宅使用」為免稅門檻，則台北市將有高達62.5％的不動產交易需課徵「房地合一稅」，其中大安、中正區更超過7成；總計六大都會區都有4～6成不等的交易將被課重稅，房市交易形同全面加稅。

永然地政士事務所 李廷鈞地政士

永然地政士事務所 李廷鈞地政士

    根據民國103年12月18日中國時報A4版記者江慧珺、陳芃「公告現值連11漲，達市價九成」的報導，根據台北市地政局發布的104年公告土地現值調漲幅度，全市平均調漲約10.63%，這是連續11年調漲，經過調整之後全市的公告土地現值已經達到市價的九成，對此學者認為，地價越來越高反而帶動房價，不管房屋或土地買賣都會成為惡性循環。

永然地政士事務所 李廷鈞地政士

    根據民國103年12月18日工商時報A5版記者蔡惠芳「CCIM建議買地賣房」的報導，「CCIM台灣不動產投資師協會」所公布最新2015年房地產最佳投資策略的票選結果，專家建議「土地」是2015年買進的首選，其次是「旅館」，但「住宅的部分」因為烏雲罩頂，空方占上風，超過六成建議「賣為上策」。

永然地政士事務所 李廷鈞地政士

    根據民國103年12月18日工商時報A22版記者于國欽「地籍清理有成，四年代標售63億元」的報導，內政部於民國103年12月17日表示自台灣光復以來，清查土地權屬不明者，有15萬筆，經公告重新登記迄今仍有五成未完成清理，其中無人申報經公部門代為標售者已經達到新台幣63億元，這筆錢已經存入專戶，未來民眾如果能證明擁有被標售的土地，仍可申請自專戶領回土地價金。

永然地政士事務所黃興國地政士
依據民國103年12月14日自由時報A13版記者吳俊鋒、洪瑞琴所撰「台南統一夢世界開發案 環團指控竊佔國土」報導，位於台南市玉井區九層林段的「統一夢世界」開發案正進行二階環評，但環保團體日前會勘時，只見場址周邊已施作水路系統，另比對航照圖等高線，發現兩公頃土地有十七米的落差，地形疑已遭人為變動。環團認為業者竊佔、使用國有地，要求相關單位啟動調查。

永然地政士事務所 李廷鈞地政士

永然地政士事務所 李廷鈞地政士