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李廷鈞地政士
根據民國102年3月21日工商時報記者彭禎伶、張中昌的共同報導，繼中央銀行總裁彭淮南表示將持續對房市進行區域性管制，金管會主委陳裕璋也於102年3月20日於立法院指出，在102年將繼續控管銀行的不動產授信集中度，去年的指標及機制今年也都將維持。
陳裕璋表示金管會對銀行不動產放款管理，是避免銀行授信過度集中，目前看來已見一些成效，金融機構沒有不斷將放款集中到不動產上，今年會繼續做下去。
筆者認為，現在銀行對不動產的貸款成數已經相當嚴格，對於名下有第二間房屋的貸款戶，成數最高只有六成。目前國內景氣已經很差，尤其是雙北市的不動產已經長期低迷，若再不開放，不離於房市。房地產是經濟的火車頭，屆時將會有相關業者倒閉，包括仲介、代銷、代書、營建將會有許多失業，實在是筆者不願見到的情況，呼籲主管機關千萬不要只因為少數學者的聲音，就忽略了大多數民眾的心聲，這樣的管制，對於想要換屋或買屋的民眾，更是不利，實在不可取！！！
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