李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士事務所 李廷鈞地政士

永然地政士事務所黃興國地政士

依據民國105年4月7日工商時報A2版記者朱漢崙所撰「社會宅要成功 土地、混居是關鍵」的報導，距離新舊政府交接僅剩一個多月，新政府上任後的施政計畫即將啟動，並提出社會住宅政策規畫因應民眾住的問題。但是社會住宅政策是否可成功，有兩大關鍵，一是中央或地方政府是否稱職扮演「地主」角色，積極配合土地提供；另一則是社會住宅應混入一般住宅。

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依據民國105年4月7日經濟日報A6版記者潘姿羽所撰「租屋給弱勢戶 享租稅優惠」的報導，立法院內政委員會於民國105年4月6日初審通過《住宅法》部分條文修正案，房東將房屋出租給弱勢民眾，租屋期間所獲得的租金，新台幣1萬元以內可免徵所得稅。內政部於民國96年開辦整合住宅補貼資源實施方案，符合條件的弱勢住戶，每戶可補助最高新台幣4,000元的租金補貼；不過承租戶申請時，須將租賃契約交給內政部審核，可能導致稅捐單位以此資料向房東課稅，使房東不願出租給想申請補貼的弱勢家庭，或是變相增加租金。

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依據民國105年4月11日聯合報A7版記者林榮芳所撰「地租屋糾紛層出不窮 五大地雷要小心」的報導，租屋糾紛層出不窮，「崔媽媽基金會」統計2015年所接獲的租屋糾紛案件，高居排行榜前五名的分別是「押金返還」、「房屋修繕」、「欠租」、「其他費用負擔及欠繳」、「稅賦」及「提前終止租約」並分別說明如下：

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永然地政士事務所黃文賢顧問
民國105年3月29日經濟日報A13版記者郭幸宜所撰「以房養老，華銀一銀加入戰局」的報導稱：隨著相關商品陸續問市，銀行也開始力求商品的差異化，爭取民眾青睞，公股行庫自民國105年陸續推出「以房養老」相關商品，標榜年老後可將房子抵押給銀行，按月領取生活費養老，但行庫主管提醒，為確保這筆用「房子換來的」養老金能專款專用，建議不妨搭配信託機制，這樣才能達養老目的。

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依據民國105年4月5日工商時報A1版記者朱漢崙所撰「地租漲 台北101吃不消」的報導，台北市政府大舉調高公告地價，意外打到BOT案，其中政府持股超過50％的台北101更首當其衝。台北101董事長周德宇已對此在董事會提出報告，董事都高度關注台北101經營團隊和北市府的協商進度，因為這將嚴重衝擊台北101今年的獲利；據了解，台北101已向北市府爭取，看能否在約當公告地價漲幅15％的範圍內加碼台北101要交給台北市政府的BOT土地租金，相關協商已進行數月。業界人士指出，這不僅是台北101的問題，整個台北市信義計畫區商圈有許多與台北市政府進行地上權合作的大型觀光飯店、購物商場經營者，都將同受衝擊，例如君悅大飯店等其他信義商圈的知名百貨觀光業。除了信義商圈外，台北車站的京站等BOT案經營者，也將面臨地租成本大增的問題。

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