永然地政士事務所 李廷鈞地政士
根據民國105年5月19日旺報A8版記者戴孟錚「空房分租，陸分享經濟大行其道」的報導，目前「分享經濟」當道，AIRBNB賦予家中閒置房間變成現金的能力，目前在兩岸都相當熱門，但英國媒體則認為，大陸人不習慣讓陌生人進自己家，此外大陸本土公司在短租市場擴張將瓜分AIRBNB的市場。
中國大陸赴海外旅遊者逐年成長，2015年約有一億多人出國旅遊，由於AIRBNB發現迄今為止已有超過200萬名大陸遊客出國旅遊時使用AIRBNB尋找住處，因此2014年AIRBNB已初步嘗試進入中國大陸市場。
不過AIRBNB發現已經有許多大陸本土公司也在短租市場上擴增版圖花樣繁多，就像在另外一個戰場上。2011年來，中國大陸已誕生的租屋平台像是「愛日租」、「遊天下」、「螞蟻短租」、「途家」、「住百家」等數十家，有些是新成立像是「小豬短租」；有些則是本土互聯網公司新開拓的子品牌像是「搜房」旗下的「遊天下」和「趕集網」旗下的「螞蟻短租」。
本土房屋分享平台仿照AIRBNB模式打造「分享經濟」，號稱能在閒置房與短租客之間建立橋樑，不過像是螞蟻短租首席執行官就坦言：「西方的分享經濟強調『屋主房客分享房屋』，但東方華人社會無論在居住條件還是民眾觀念上差距甚大，不習慣讓陌生人住進自己家裡。」
而在台灣，AIRBNB平台仍存有法律灰色地帶，例如：政府無法對收租金的房東課稅，而AIRBNB提供的房間也沒有辦理「旅館登記」。觀光局局長謝謂君於今年五月間在立法院接受立委質詢時就曾表示，台灣合法旅館及民宿共19萬間房間，推估仍有1/10的非法房間，2015年曾經要求AIRBNB提供資料但遭到拒絕。短租房間依法必須先取得旅館或民速的營業登記證，才能出租進而收取費用營業，否則將開罰業者。
筆者認為，「共享經濟」的概念越來越熱門，許多人家中都有空出來的房間，如果能夠透過「共享經濟」的概念，將其出租給需要的人，也是善用資源。未來台灣政府也可以考慮適度開放民眾將家中沒有用到的房間出租，並且將其法制化。
永然聯合法律事務所李永然律師認為由於「互聯網」愈來愈發達，它也改變了「服務」及「交易」的型態，閒置房屋的出租，這種「分享經濟」的新形態，政府要趕緊規劃，並訂立相關法令規範，這樣將來因應未來的發展！
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