永然地政士事務所 李廷鈞地政士
根據民國105年12月 日聯合報記者沈婉玉「豪宅千荷田，不降價下周標」的報導，國產署將預計再標售參與都市更新所分回的北市豪宅「千荷田」，並預計將在民國105年12月22日開標，但受到房地產不景氣的影響，豪宅難脫手，廉四次標售只賣出其中兩戶，還有三十戶待售，財政部國產署官員表示水電和管理費負擔沉重，不得不標售。
國產署北區分署官員表示，豪宅一直賣不掉的狀況下，每戶每個月基本水電和管理費就要繳一萬元，三十戶一年要繳新台幣360萬元，負擔相當沉重。國產署是在民國97年時劃入千荷田都更案，民國102年8月底分回豪宅，持有至今賣不掉，閒置期間已經支付上千萬水電管理費。
本次招標的三十戶豪宅，位於台北市中正區植物園和國語實小附近，坪數為75~92坪，每戶標售底價約新台幣6000萬元，每坪標售底價在新台幣67.7萬至72.2萬之間，比兩年前標售時，打了八九折，但與十月最近一次標售相同。
對此國產署北區分署官員表示，希望上次錯過和觀望的民眾可以來買，中正區區為優良、環境好，周邊議員、法官等有實力買豪宅的居民不少，可能只是缺乏資訊。北區分署官員也表示，千荷田推出的時候剛好是房市走下坡，大坪數標的因為總價高所以難賣，為了避免參與都更分回豪宅變成燙手山芋，未來國有地參與都更一定會先評估是否作為辦公廳舍，或是撥用給地方設置「社會住宅」，讓有需要的機關直接參與，分回可以使用的房屋。
筆者認為，「千荷田」不好脫手，主要還是坪數太大，台北市中正區的房價又不低，導致動輒一戶新台幣六、七千萬元的豪宅，在房地產不景氣的時候，實在很難脫手，這也是投資的風險之一！
永然聯合法律事務所李永然律師也認為近年來受政府「打房政策」及房屋稅、地價稅調漲的影響，導致高總價、大坪數的房子轉手不易，連帶地也影響政府機關處分公有財產、BOT或地上權設定案件。政府宜努力拚經濟，讓台灣經濟恢復活力，台灣加油！
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