永然地政士聯合事務所施雱文地政士
據民國108年11月4日工商時報A5版記者蔡惠芳所撰『容積獎勵倒數危老改建夯爆』，「都市危險及老舊建築物加速重建條例」民國106年5月實施迄今已近兩年半，40％的容積時程獎勵預計至民國109年年5月9日歸零，進入倒數半年的「關門」日，危老申請熱潮狂飆，累計全台核准案件大爆量，截至民國108年9月底止已達273案；雙北市也湧入第一波推案潮，預期明年將突破百億台幣大關，邁向推案高峰期。
由於「危老條例」沒有最小基地限制、最高40％容積獎勵實施時間達3年、容積獎勵不再看得到、吃不到的明確化配套，因此全台籌備和申請案件紛搶搭最末一班車。據內政部營建署統計，全台申請件數達415案，核准件數已達273案，平均每年逾110案；相較於立法實施逾20年的都更條例，僅核定799案，平均每年不到40案，已遠遠「超速」近三倍。
雖然台北市議會直到民國107年10月5日才三讀通過實施自治條例，起跑點慢了一步，但近一年來，審查和核定飆速，截至民國108年10月25日止，台北市、新北市分別核定達85件，預期民國109年5月前可望爆大量。
此外，不少位於黃金地段上的商業大樓也申請踴躍，台北市南京東路馥敦飯店、長春路六福客棧飯店、建國北路宣美精品飯店、懷寧街洛基飯店、中山北路民權東路口上海商銀總部大樓、西門町武昌街日新威秀戲院等紛紛投入危老，力拚重生。
內政部已訂出民國108年底危老核准案件將衝上450案的目標，希望能超越總統蔡英文原本訂下的400案目標。隨著容獎時程截止日逐步逼近，外界期待內政部予以延長的呼聲頗高，對此，內政部營建署表示，目前研擬「危老」轉接「都更」措施，另外，危老條例施行期間為10年，長期而言，危老建築物也須採都更方式重建。
因獎勵措施，推案大增，但以長期來看，全台危險及老舊建築物需要改建的需求不只如此，期待獎勵截止後接下來的政策，能讓台灣的都市面貌更多元。
永然聯合法律事務所李永然律師也認為台灣都會區老舊房子太多，不符「居住權」保障的精神，許多房子面臨重建、改建的問題，「都更」遭到「文林苑案」汙名化，「危老」推出條件較為寬鬆，成效不錯，政府應適度考量將「時程獎勵容積」及「危老」實施期限予以適當延長，讓台灣老舊房子能重建，使台灣的都市呈現美好的風貌！
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