李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士聯合事務所 李廷鈞地政士

    根據民國109年1月1日經濟日報A11版記者翁至威「不動產稅務，七月起一站搞定」的報導，過去民眾辦理不動產買賣等移轉登記，必須分別前往「稅務」和「地政」兩機關分別辦理，在內政部和財政部的合作下，自2020年7月起全國民眾申報地方稅可以輕易查調移轉的不動產屬性資料和地籍圖，並且自動帶入土增稅、契稅申報書表，不必再手寫登打，申報不動產稅時可一站搞定。

    內政部表示，不動產移轉登記涉及「地政」和「稅務」機關事務，過去民眾常常要赴兩機關辦理，因為缺漏文件一再奔波，為了提升不動產移轉效率，透過跨部會合作將買賣、繼承、拍賣、贈與等不動產移轉作業進行連線，減少民眾臨櫃辦理。

    舉例而言，民眾若要申報土增稅，過去可能要跑地政局，再前往稅務機關，未來只要透過網路申報進行土增稅申報時地籍圖等資料直接導入，不需要自行鍵入地號，既省事又方便。

    內政部表示，2019年7月起，六都和新竹市就已經開始試辦土增稅和契稅繳款書增設收件編號，地政人員在土地移轉案件收件時可以直接介接稅務資料，透過網路報稅者也可以在地方稅申報系統查詢，預計2020年7月推行到各縣市。

     筆者認為，手續簡便對於自辦登記民眾是一大福音，但是地政人員未來操作系統的時候，一定要熟練，不然如果因為櫃台人員不熟悉新的作業系統，反而造成收件速度變慢，將影響櫃台辦事效率，政府一定要考慮好配套並做好教育訓練，才能事半功倍，不會讓原本美意大打折扣。

    永然聯合法律事務所李永然律師也認為行政機關的便民作業很重要，不過業務的便民一定要做好相關配套規劃，才不會顧此失彼！