李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士聯合事務所 李廷鈞地政士

    根據民國109年2月22日自由時報A12版記者楊心慧「社宅包租代管二期，六都剩台北沒開辦」的報導，台北市市長柯文哲力推「社會住宅」，承諾會興建戶數卻沒有達到，中央內政部社會住宅包租代管二代計畫跟著延宕，遭台北市議員質疑，至今尚未完成招標程序，導致包租代管空窗期已四個月，議員認為應檢討包租代管計畫推行困境及因應方式積極推動二期計畫。

    台北市政府都發局則表示，因為當初向中央提出一期計畫遇到困難，給予意見，向中央申請第二期計畫時間較晚，2019年12月第一次招標，兩家不符合資格，剩餘一家又未通過評鑑，所以才重新招標，目前已經有三家業者投標，接下來會努力趕上進度。

    中央內政部營建署2017年推出社會住宅包租代管計畫，由中央提供補助，地方政府徵選業者，讓屋主釋出空屋，由業者負責媒合打理房客，而北市府第一期開辦兩年累計僅1666戶，未達目標2200戶。

    筆者認為，社會住宅的推動，是相當不容易，包租代管計畫實際執行起來，因為是新的制度，所以實務上面也會遇到許多重重困難待解決，應該可以給台北市政府多一點時間，相信應該會漸漸上軌道。

    永然聯合法律事務所李永然律師也認為自從施行《住宅法》後，政府相當重視人民之「居住權」的保障，不論是興建「社會住宅」或「包租代管」的政策，都與「居住權」保障的落實有關，台北市政府慎重地推動規劃，有助於事情推動的順利，台北市政府加油！