李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士聯合事務所施雱文地政士

    根據民國109年3月11日蘋果日報A5版記者王莫昀所撰「國有非公用不動產可緩繳租」地上權租金、委託經營權利金、耕地出租等國有非公用土地出租案，政府一年收租高達新台幣32.85億元，在新冠肺炎疫情持續升溫，影響台灣民生經濟及產業，國產署昨公布，防疫期間國有非公用不動產，合法使用民眾可緩繳租金，申請展延繳納至今年12月底前繳清，免計收違約金及遲延利息，估計除「華固新天地」、「台北花園」等大型地上權住宅、複合式商場案，另有一般租用住宅、農林漁牧業逾18萬戶受惠。

  財政部國產署官員表示，國有非公有地出租類型很多，地上權案有「華固新天地」、「台北花園」等住宅案，也有商場等複合開發案；委託經營則有加油站、砂石場等，另還有10餘萬件的農林漁牧業租地耕作、養殖，以及8萬多戶一般住宅租用案，這些租金有些是按月繳，也有按季、半年、或年繳。

    合法使用人如無法如期繳納租金，像是因疫情，影響家人協助作物採收，衍生緩繳租金需求，只要是尚未繳納，或是未屆繳款期限，可以填寫申請書，以電子郵件、傳真或書面郵寄等方式向國產署各分署、辦事處提出申請。如有任何疑問，可洽國產署所屬分署、辦事處協助辦理，展延繳納期限至民國109年12月底前繳清。

    新型冠狀病毒，已影響各行各業，財政部國產署緩繳租金，是一明智的決定，可以解決受影響收入銳減戶之燃眉之急，立意良善，值得肯定。

    永然聯合法律事務所李永然律師也認為公有土地活化，讓公有財產不會閒置浪費，承租人與政府因租賃公有地而形成夥伴關係，政府因應疫情，體恤承租戶，准予可緩繳租金，這是一雙贏之舉！