文◎李永然律師

一、近來有買預售屋而遭斷頭的買受人:

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永然地政士聯合事務所 李廷鈞地政士

    根據民國10851日經濟日報A14版記者翁至威「撤銷契稅申報,須買賣方提出」的報導,民眾買賣不動產,必須繳納「契稅」,但若是雙方

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  永然地政士聯合事務所  施雱文地政士

    根據民國(下同)108426日自由時報A1版記者徐義平所撰「全國未繼承房地 值逾千億」依據內政部的統計,截至去年底止,全國未辦理繼承土地高達一.四七萬公頃,將近一個金門的面積大小,未辦理繼承的建物面積則高達四十七萬坪,大約相當於四棟台北101大樓。

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永然地政士聯合事務所 施雱文地政士

   根據民國108415日工商時報A12版記者顏瑞田所撰「都更、危老難題多,建商怕怕」都更或危老重建因整合基地曠日費時,還會碰到「要求太多的地主」,絕大多數建商都採取敬謝不敏的態度,接手二件都更案的「京城建設」,就表達從此不再碰的態度。倒是中小型建商恆宇建設、以及浤圃建設,勇往直前。

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    根據民國108419日經濟日報A16版記者翁至威「出售自宅減免,須符合三要件」,房地合一新制上路之後,適用新制案件出售自用住宅提供租稅減免,享有新台幣400萬免稅額。財政部南區國稅局表示,要適用此項優惠,必須同時符合三大「六年要件」,才能適用此優惠。

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    根據民國(下同)108420日經濟日報A4版記者曹逸雯所撰「內政部:危老重建申請逾200案」花蓮418大地震,都更議題再度引起討論,台北市柯文哲市長認為內政部修法太慢,導致都更卡住,不過據市府統計,全市推動公辦都更案,受修法影響僅3案,其餘11案照常進行。

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 永然地政士聯合事務所  施雱文地政士

   根據工商時報民國108年4月3日記者林昱均所撰「捐贈公設保留地 適用列舉扣除額」,財政部於民國108年4月2日公告「個人捐贈公共設施保留地或經政府闢為公眾通行道路之土地列報列舉扣除金額之計算基準」,如果個人在民國107年間捐贈土地、或是土地被闢為「一般道路」,如果未提出成本憑證,可按照16%計算土地公告現值抵繳稅額。財政部官員解釋,民眾捐地給政府並無抵繳上限、可享受節稅福利。

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