李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士聯合事務所 李廷鈞地政士

    根據民國107年3月8日旺報A7版記者吳泓勳「房產稅、個稅政策，陸財部露口風」的報導，中國大陸對於房產稅正在研擬中，也加速推出草案交由全國人大初沈，強調會考慮國情設計自己國家國情的房產稅制，整合相關稅種降低建造與交易過程的企業稅費等。

    中國大陸第十三屆全國人大第一次會議進入第三天議程，就「財稅改革和財政工作」議題召開記者會時，現場有針對房地產立法、修改《個人所得稅法》提出詢問。財政部部長肖捷強調大家都是所得稅改革的受益者，史耀斌副部長則說明，正步報告首先調高個人所得稅的起徵點，在來會增加專項扣除額像是子女教育和重大疾病醫療等。未來繼續改善個人所得稅課稅模式，將現有分類課稅轉化為分類和綜合相結合，符合世界潮流，勞動所得如薪資、稿酬、特許權使用費等合併為綜合所得，再設立新的起徵點。

    再房產稅立法上面，參考全球類似稅法，歸類四大共同點。首先，無論商用或個人的房地產都按照價值爭稅。其次，對於低收入戶、特殊群體都可以減免。第三，屬於地方稅，稅收讓地方政府用於教育、治安或公共基礎設施。最後，需要建立完畢稅制和課稅方式維護租稅公平。

    筆者認為，中國大陸的房產過去屬於共產制度，土地現在也是「國有」及「集體所有」，為了因應逐漸走向「具有中國特色的社會主義」也就是傾向於「市場化」，當然有必要做適當的調整，筆者樂觀其成。