李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士事務所 李廷鈞地政士

永然地政士事務所黃興國地政士

依據民國106年1月15日聯合報A9版記者高詩琴所撰「閒置工業地 五年政府強制買回」的報導，目前全台工業區用地還有七百廿四公頃閒置面積，約是四分之一個六輕園區，出現許多囤地、哄抬價格等情況。經濟部工業局決定放出絕招，在《產業創新條例》修法草案中新增「強制買回機制」，且所有產業用地都適用。三年閒置期後，政府再給予兩年緩衝期，地主最多有五年可開發，否則政府將以實價強制買回。民國105年經濟部處理《產業創新條例》修法時，原將閒置土地定義成「三年」，不過經與地方政府、廠商溝通後，工業局再放寬「兩年」緩衝期，不會再有展延機制；但遇到天災或不可歸責的因素，只要廠商申請，工業局會舉行專案小組來延長。

永然地政士事務所 李廷鈞地政士

永然地政士事務所黃興國地政士

依據民國106年1月12日自由時報A16版記者郭逸所撰「廣慈降容積 總樓地板竟增4萬坪」的報導，北市府於廣慈博愛園區規劃公共住宅，卻因開發面積過大，恐消滅綠地且影響交通，屢遭抗議，事後宣布總戶數從兩千八百戶下修至一千五百六十二戶，容積率從三五○％降為三百％，弭平反對聲浪；但台北市議員周柏雅指出，廣慈的戶數、容積下修，總樓地板面積竟從八萬坪暴增四萬坪至十二萬坪，總經費也從新台幣一六七億元暴增至新台幣一七三億元，簡直唬弄居民的抗爭初衷。

永然地政士事務所 李廷鈞地政士

永然地政士事務所黃興國地政士

依據民國106年1月11日經濟日報A17版記者劉懿慧所撰「國有地租打五折 3萬戶受惠」的報導，因應民國105年公告地價大漲三成，國有地租金隨同調漲，財政部宣布，國有地出租供自用住宅使用者，租金優惠折扣數由六折調整為五折，優惠面積上限由原先的100平方公尺，擴大為300平方公尺，並追溯自民國105年1月1日生效，以減少民怨。國產署李政宗副署長表示，過去財政部主管的國有非公用土地，租金是公告地價的5%，承租者是自用及非營利法人則打六折；現在調整後變成五折，換算年息2.5%，預估可受惠承租戶至少3萬戶以上。

永然地政士事務所 李廷鈞地政士

    根據民國106年1月12日經濟日報A15版記者劉懿慧「房租房貸列扣，僅能擇一適用」的報導，房貸族在每年申報綜合所得稅的時候，以「購屋借款利息」列舉扣除額，國稅局提醒，如果同一年度有承租房屋租金，僅能擇一列報，不能同時申報列舉扣除。

永然地政士事務所 李廷鈞地政士

永然地政士事務所黃興國地政士

依據民國106年1月10日工商時報A13版記者朱漢崙所撰「都更獎勵拉高門檻 銀行批路障」的報導，立法院上一會期原本要排入臨時議案的「都更獎勵條例專法」，其中對於容積獎勵門檻拉高至要求100％的住戶同意，對此銀行業者私下指出，任何一件都更案，要求100％住戶同意，這非常困難，倘若這門檻訂下去，該條例再好的獎勵措施，都將因為大多數的申請案都無法滿足法定條件，而形同「虛設」。銀行主管認為，比起要求100％住戶同意，這些獎勵機制反而應該搭配多數決，及採取仲裁機制，避免只要有一個釘子戶，獎勵措施就被「卡」住，到頭來不僅釘子戶可以隨便反對，更會使得獎勵措施無法發揮原本該有之鼓勵都更的效能。

    根據民國106年1誒11日經濟日報A17版記者林潔玲「私立養護中心，案用途課稅」的報導，財政部表示，針對私立安養、養護中心，提供安養住宿使用的部分稅率為1.5%、直專供辦公室或是醫療使用者稅率為2%，同時作為住家和「非住家」用者，則按照實際使用面積課稅。