李廷鈞地政士-永然地政士聯合事務所

永然地政士事務所 李廷鈞地政士

永然地政士事務所黃興國地政士

依據民國105年11月15日工商時報A5版崔慈悌記者所撰「獎勵老舊住宅都更 小英拍板」的報導，蔡英文總統拍板，透過老舊住宅更新來帶動國內內需市場，要求行政部門月底前提出規畫方案，對於安全堪慮的老舊住宅，給予足夠的容積誘因，鼓勵公股行庫和金融機構積極參與。蔡英文總統認為，都市更新的進行加上相關經濟活動，固然可以創造相當可觀的經濟產值，更是各國重要的內需經濟動能，但是透過推動老舊公寓住宅都更，讓更新加速，藉以徹底改善國人居住品質與安全，「這才是我們最重要的政策目的，也是政府當前努力的目標」。

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依據民國105年11月15日工商時報A19版基隆訊「個人買賣自住房 房地合一下亦適用重購退稅」的報導，財政部北區國稅局基隆分局表示，自民國105年1月1日起，不動產交易所得課稅制度，改以房屋、土地交易所得合一，按實價課徵所得稅，個人買賣自住房地亦有重購退（抵）稅規定，如個人或其配偶、未成年子女已於出售房地辦竣戶籍登記並居住，且出售前1年無出租、供營業或執行業務使用，無論是「先購後售」，或是「先售後購」，只要出售舊房地與重購新房地兩者移轉登記時間差距在2年內，均可申請適用重購退稅或抵稅優惠，按重購價額占出售價額的比率計算應退還或扣抵稅額，放寬舊制「小屋換大屋」才可退抵稅的限制。

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依據民國105年11月11日經濟日報A2版林潔玲、施鴻基、呂筱蟬、李青霖、張世杰、祁容玉記者所撰「加地價稅風暴延燒 桃市擬分年漲」的報導，地價稅調漲引發的風暴愈演愈烈，繼宜蘭縣日前宣布重新評議地價後，桃園市也決定向財政部爭取「分年緩漲」，民國105年地價稅增加的稅額打「六折」徵收。根據內政部公告地價調幅統計，全國調漲前三名分別是宜蘭縣118%、台中市38.2%、桃園市34.5%，三縣市近日都出現基層反彈聲浪，地方政府也分別祭出重新評議、分年緩漲等方式，希望平抑民怨。

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依據民國105年11月12日聯合報A12版記者徐葳倫所撰「加速海砂屋都更 北市將設輔導團」的報導，台北全市44件、共2217戶海砂屋列管須拆除重建，但半數仍未進入都更、或僅在都更程序初期，北市府昨宣布整併相關法令，明年3月將成立「專業輔導團」，加速整合海砂屋住戶意願，目標2年內輔導需拆除重建的海砂屋進入都更程序。

永然文化吳旻錚

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依據民國105年11月8日經濟日報A11版記者林潔玲所撰「房屋增貸利息 不得列報扣除」的報導，房屋增額貸款的利息支出，非屬「購屋」借款利息，不得列報購屋借款利息扣除額。財政部表示，如因貸款銀行變動或換約者，僅得就原始購屋貸款未償還額度內支付的利息列報為限。

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    根據民國105年11月9日自由時報A10版記者吳佳蓉「中央空調、室內泳池加課房屋稅將取消」的報導，財政部賦稅署李慶華署長出席「房屋稅與地價稅檢討演討會」時表示，自住房屋稅賦從平均數字來看，增加有限，只有在非自住房屋因為「囤房稅」大幅上升。但擔任過行政院院長的前行政院陳冲院長則表示，政府不能靠「稅制手段」打房，否則房價雖降，年輕人也將面臨「買得起，住不起」，尤其在自住的部分，不會產生收益，不應該課稅課太重。

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    根據民國105年11月7日經濟日報A12版記者陳怡慈「財部活化國產，三管齊下」的報導，財政部部長許虞哲於民國105年11月6日在立法院財政委員會進行預算報告時，指出財政部未來將透過提供國有土地興辦社會住宅、活化運用國有公用財產、篩選活化亮點擴增效益等方式，加速活化國家資產。