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永然地政士聯合事務所 李廷鈞地政士

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永然地政士聯合事務所施雱文地政士

 

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文◎李永然律師

一、不動產買賣須注意優先購買權

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 永然地政士聯合事務所施雱文地政士

  根據民國109929日經濟日報A13版記者程士華所撰「農地重劃 享土增稅雙重優惠」的報導,提到農地重劃開發利益可觀,土地增值稅方面也有減免措施,台中市政府地方稅務局表示,重劃後第一次移轉土地,可以享有雙重優惠,計稅前可以先扣除「重劃費用」,計稅後還可再享四成稅額減免。

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2020年10月24日下午,由臺北市危老重建工作站內湖AIT站主辦的「危老重建公益講座」,將邀請李永然律師及楊銀宗理事長、劉昌煥建築師針對危老重建的法律須知、政策與實施、危老和都更哪個好......等議題,加以解析說明,歡迎民眾踴躍報名參加,報名請洽臺北市危老重建工作站內湖AIT站。

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文◎李永然律師

一、危老重建比都市更新熱門

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文◎莊曜隸律師

  小明名下一間位於新北市永和市區的舊公寓二樓,興建於民國(下同)71年,無電梯。近日某建商於鄰地興建住宅大廈,因工程上之疏忽,導致該舊公寓之地基遭掏空、塌陷,小明急著向建商求償。試問:小明除了向建商求償外,是否得申請適用《都市危險及老舊建築物加速重建條例》享有相關之建築容積獎勵、放寬建蔽率及高度限制、賦稅優惠等?

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